La adquisición de viviendas por parte de extranjeros ha experimentado un descenso del 10% en la segunda mitad de 2023, alcanzando un total de 63.183 operaciones, según datos del Consejo General del Notariado.
Impacto en el Mercado Residencial
Este retroceso representa un deterioro mayor que el observado en el primer semestre del año anterior, cuando la caída interanual fue del 7,2%. Las transacciones realizadas por extranjeros representaron el 20,9% del total de compras de viviendas, superando el promedio del año anterior, que fue del 20,6%.
Variación por Nacionalidad y Zonas
En cuanto a las nacionalidades más destacadas, los británicos se mantienen en la primera posición con un 9,7% de las operaciones, seguidos por los marroquíes y alemanes, con un 7,1% cada uno. Los extranjeros no residentes continuaron pagando precios superiores (2.715 euros por metro cuadrado) en comparación con los residentes (1.720 euros por m2) y nacionales (1.580 euros por m2).
Alza y Baja de Precios
Los precios medios pagados por las compras realizadas por extranjeros han experimentado aumentos en trece comunidades autónomas, destacando el incremento en Navarra (24,9%) y Galicia (12,7%). Por otro lado, se han registrado descensos en el País Vasco (-10,8%) y Castilla-La Mancha (-6,2%).
Desarrollos en el Sector Residencial
Por otro lado, la empresa española Lodgerin ha expandido su presencia a Emiratos Árabes, con más de 1.000 unidades alquilables en Dubái. En tanto, Tiko ha inaugurado su red de agentes inmobiliarios en Andalucía, comenzando por Sevilla y Málaga, con planes de extenderse al resto de provincias próximamente.