La vuelta del turismo y la confianza en el mercado español han permitido que muchos grupos y marcas internacionales se estrenen en los siete primeros meses del año. Según datos de CBRE, el mercado hotelero de las principales ciudades españolas ha sumado casi 2.585 habitaciones con la apertura de varios hoteles de 4 y 5 estrellas.
“El hotel es el tercer segmento que más inversiones inmobiliarias recibe en el primer semestre, por detrás del residencial y el retail. Sin duda, es un sector que sigue creciendo a buen ritmo en nuestro país, volviendo a llamar la atención de las grandes marcas.” Están dirigidas a un cliente más exigente y cuentan con mayor capital. Poco a poco veremos potenciar hoteles boutique y opciones de alta gama”, dice. Jorge Ruiz, Director de Hoteles Iberia en CBRE.
Madrid es líder del mercado en aperturas hoteleras en el segmento de 4* y 5*. Un ejemplo de esto es el Aperturas de Ocean Drive (4*), The Madrid Edition (5* GL) y Thompson Hotel Madrid (4*) en 2022. Barcelona también ha abierto hoteles en el segmento de lujo en los últimos meses, como The Hoxton Barcelona (4*) en 2022 o Me By Meliá (5*) y el InterContinental Barcelona (5*) a finales del año anterior.
En 2021, Baleares ha sido el mercado líder en aperturas hoteleras, destacando aperturas como el Six Senses Ibiza (5*) y el 7Pines Resort Ibiza (5* GL) bajo la marca Destination by Hyatt. Desde enero, esta tendencia ha continuado con nuevas aperturas de renombre como el TRS Ibiza Hotel (5*) y el El Ibiza estándar (5*)siendo ambos hoteles la puerta de entrada de estas marcas en Europa y España respectivamente.
Otras aperturas relevantes en España en 2022 han sido las de Club Med Magna Marbella Resort (4*) y Hard Rock Hotel Marbella (5*) en Marbella, Hotel Querencia de Sevilla en Sevilla (5*), Radisson Collection Gran Vía (5*) en Bilbao y Protur Biomar Sensatori Resort (5*) en Mallorca.
Inversión inmobiliaria en el sector hotelero
El segmento hotelero tiene cerró el primer semestre del año con una inversión de 1.700 millones de euros57% por encima del volumen negociado en el primer semestre de 2021 y el mejor valor en un primer semestre en cinco años.
Por su parte, los hoteles de 4*, 5* y gran lujo concentraron la mayor parte de sus inversiones entre enero y junio. En concreto, el 56% de los hoteles negociados fueron hoteles de cuatro estrellas y el 22% fueron hoteles de cinco estrellas y gran lujo.
Que La inclusión de criterios ESG está jugando un papel cada vez más crucial para los propietarios, operadores y, en última instancia, para todos los participantes del mercado al renegociar contratos y evaluar inversiones hoteleras. Es por ello que cada vez más grupos hoteleros tienen en cuenta criterios de sostenibilidad a la hora de diseñar y diseñar nuevos proyectos hoteleros. Un ejemplo de ello es el ME Barcelona, donde el agua caliente se produce 100% con energía propia del hotel.