Las inversiones hoteleras en España registran 1.700 millones de euros en el primer semestre del año, 57% más que el mismo período en 2021Según la consultora inmobiliaria CBRE, este es el mejor valor en cinco años.
Este crecimiento en el primer semestre de 2022 se debe en gran medida a la alta actividad del sector en el primer trimestre del año. La mayoría de las transacciones se realizaron en los primeros seis meses del año.que acapara el 65% del volumen transado con 995 millones de euros, en el mejor periodo de enero a marzo de la última década.
Esta inversión de primer semestre del año mediante la operación de 78 complejos hoteleros con un total de 9.050 habitacionesdice el director de CBRE Hoteles, Gustavo Cumella.
Además, los hoteles han liderado las inversiones en este segmento, representando el 85% del volumen total de transacciones en el primer semestre de 2022, seguidos de hostales, alquileres vacacionales, terrenos y proyectos.
Cumella ha añadido esto El 56% de los hoteles mediados eran hoteles de 4 estrellas y el 22% eran hoteles de 5 estrellas y grandes hoteles de lujo. También existe un elevado equilibrio entre el segmento urbano y el segmento vacacional, que concentran el 47% y el 53% de las inversiones respectivamente.
Por otro lado, más del 50% de las operaciones fueron realizadas por inversores institucionales, mientras que casi el 25% fueron realizadas por cadenas y grupos hoteleros.
Gran volumen de compras directas
En cuanto al tipo de transacciones, CBRE afirma que corresponde a más de la mitad del volumen de transacciones Hoteles comprados directamente y 15% repartido entre arrendamientos u operaciones S&L.
Entre las principales operaciones destacan la compra de la cartera de hoteles de Ayre por parte de Eurazeo, la venta del hotel de lujo 7 Pines en Ibiza o la compra del hotel Palladium Costa del Sol por parte de Brookfield, entre otras.
En cuanto a la inversión total en el sector inmobiliario en España este semestre, la inversión en el sector hotelero ocupó el tercer lugar en volumen de inversión, por detrás del residencial y retail 2.451 y 2.900 millones de euros invertidos.