En la rueda de resultados inmobiliarios de este último tramo del año, la capacidad ociosa del mercado inmobiliario, que resistirá los años 2023 y 2024, pesa mucho más que los resultados anteriores de 2022, que al menos hasta el mes de octubre. , no hubiera existido demasiados signos de enfriamiento. Aunque claro se gana un 62,5% más que el mismo periodo de 2021 como acaban de anunciar Acerca de Célere tampoco duele. E incluso con el 87 % de las unidades prevendidas para 2023, se está completando el círculo de lo que los inversores pueden esperar.
En concreto, el organizador ha obtenido un beneficio neto de 42,5 millones en los nueve primeros meses del año y también aumentó el Ebitda ajustado un 46,4% hasta los 71,2 millones de euros. En total, generó unas ventas de 383,2 millones de euros, según informa la empresa.
En cuanto a las entregas a domicilio, Vía Célere ha seguido aumentando el ritmo entre julio y septiembre, alcanzando las 504 en ese periodo y las 1.197 en lo que va de año. De esta forma, la compañía cumple con sus objetivos anuales 1.906 unidades entregadas en los últimos 12 meses.
Asimismo, la compañía siguió estimando una alta demanda de viviendas tras registrar unas ventas netas de 1.181 unidades en 2022 por un valor total de 352 millones de euros. En general, la empresa ya tiene una Informes antes de la venta del 100 % de las viviendas que se prevé entregar en 2022, el 87 % de ellas en 2023 y el 51 % de ellas en 2024, lo que proporciona una gran perspectiva de sus flujos de caja futuros.
Vía Célere cuenta con un total de 7.640 viviendas en producción, desde el diseño hasta la entrega, con 4.880 en construcción al cierre del tercer trimestre. Además, sigue construyendo las viviendas de su cartera Edificio en alquilercon 2.141 unidades están en construcción a la fecha de este aviso y se espera que el primero de ellos esté terminado a finales de este año.
Vía Célere también continúa con su estrategia de desinversión de suelo no estratégico con algunos 49 millones de euros de facturación. Del mismo modo, la compañía ha adquirido una cartera de suelo con capacidad para construir 700 viviendas, compuesta principalmente por suelo estratégico en Madrid y finalistas en Málaga y Barcelona.
El organizador mantiene su aprovecharcon una deuda neta ajustada de 194 millones de euros, un préstamo a valor del 14% y un valor bruto de los activos de 1.418 millones de euros.
Esta posición le permite, además, “afrontar los próximos años con garantías, con una posición de caja muy sólida de 250 millones de eurosademás de líneas de crédito no dispuestas y sin vencimiento de deuda relevante hasta 2026”, especifican.
Plaza José Ignacio MoralesEl consejero delegado de Vía Célere, ha destacado que “en 2022 se mantendrá el rumbo esperado”.
“Hemos capeado con confianza un período macroeconómico incierto al minimizar el impacto de los altos costos de construcción en nuestro balance general y maximizar nuestras ganancias. Seguimos en camino de cumplir y fortalecer aún más nuestra guía de margen y entrega para 2022 nuestro papel como líder ibérico en el mercado de la vivienda» adicional.