España, a diferencia de otros países europeos, históricamente ha sido propietario de una vivienda. Pero los hábitos cambian y también los precios de los alquileres. Según Eurostat, en 2020 El 24,9% de la población vivía de alquiler, frente al 75,1% de los propietarios, que es 4,7 puntos porcentuales menos en una década. Para esta cuarta parte de la población total, el precio del alquiler alcanza un boleto una media de 1.083,7 €/mes. ¿Cuánto cuesta alquilar una casa en España? ¿Qué ayudas al alquiler ofrecen y cuáles son los requisitos de las CCAA españolas?
en el sala de estar La renta, el producto más habitual, la vivienda unifamiliar, cerró el tercer trimestre de 2022 con un precio medio de 1.998€/mesmientras que es el pago mensual promedio del edificio de apartamentos 992€/mes.
el de alquiler España costos en promedio 11€/m2/mes. En las grandes ciudades, la población y los precios están aumentando: 16,5 €/m²/mes sobre el ciudad capital Y 19,4 €/m²/mes en Barcelona, con el producto más caro. En la ciudad de Barcelona, los precios no dejaron de subir y se detuvieron máximos históricosmuy por encima de la media nacional. El alquiler allí cuesta una media de 1.685 €/mes.
También en otras zonas como la Comunidad Valenciana o Andalucía, Valencia, Alicante, Málaga o Sevilla han experimentado el ascenso. La capital del Turia se encuentra actualmente en 10,6 €/m2/mes; alicante, un 9,4 €/m2/mes. Málaga empadronada en Andalucía 11,6 €/m2/mes y Sevilla está en 10,1 €/m2/mes. Los valores suben.
El salario bruto anual promedio en 2021 fue 21,519 Euro, un 4,9% por encima de los 20.503 euros registrados en 2020, según el informe Mercado de Trabajo y Pensiones en las Fuentes Tributarias de la Agencia Tributaria. Aunque el número es positivo, el contexto socioeconómico actual está acelerando la situación económica de muchas familias. Y el porcentaje de salario que la sociedad española varía el alquiler de su casa entre un 30% y un 40%, dependiendo del sueldo, la zona y la casa en sí.
Además, se necesitan más y mejores ofertas. Por su parte, el sector inmobiliario español construye cada vez más pisos de obra nueva en alquiler. Y en todos los formatos: vivienda libre o vivienda protegida y cooperación público-privada o no. El sector construido para alquilar (BTR) es una de las realidades que rigen actualmente el desarrollo residencial en España y su desarrollo constituye un pilar fundamental para la mejora de este tipo de parques, y algunas Comunidades Autónomas ya están proponiendo planes de cooperación en este sentido.
Régimen de Ayuda a la Vivienda: ¿Qué es el IPREM y para qué sirve?
En este contexto, el subsidio de alquiler de la vivienda propuesta por el Ejecutivo en su Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025 promete hasta un 50% de cobertura en el segundo de sus trece programas de asistencia.
¿Cómo calculas si tienes acceso a la ayuda adecuada? El Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) es el Índice utilizado en España por brindar este tipo de ayuda económica. Los datos fueron recopilados por José Luis Rodríguez Zapatero en 2004 a través de un Real Decreto-ley para “racionalizar la regulación del salario mínimo intersectorial y aumentar su nivel”.
Se utiliza para asignar asignaciones y subsidios en función de los ingresos de la persona, es un dato que publica anualmente la Ley de Presupuesto. A medida que aumenta el IPREM aumenta el número de personas que pueden estar en la previsión social.
Como referencia, se utiliza el último valor publicado para calcular si un nivel de renta supera x un determinado número de veces el IPREM en cuestión. Varía según la comunidad autónoma.
A la hora de solicitar las ayudas al alquiler que ofrecen las CCAA, el solicitante o personas físicas deberán tener un límite de ingresos no superior a un porcentaje del IPREM.
Si un tipo de ayuda se limita a 3, 4 o 5 veces el IPREM vigente, también es obligatorio Multiplique el monto por las veces que indica el “Límite de Renta de la Unidad de Convivencia”. (dependiendo del perfil al que pertenezca) y posteriormente comprobar si los ingresos anuales superan el monto según el comprobante de ingresos.
Por ejemplo, en Andalucía, para recibir el subsidio de alquiler no se debe superar un nivel de renta entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM.
¿Su valor actual? En 2022 el IPREM registró los siguientes valores: 579,02 € al mes; y 6.948,24 € (12 cuotas) o 8.106,28 € (14 cuotas) anuales. En 2004 era de 460,50 € al mes; aumentó progresivamente hasta 2010 (532,51 €); En 2017 volvió a subir (537,84€) y volvió a aumentar significativamente en 2021 (564,90€). Actualmente ha vuelto a subir algo más de 15€: alcanza números récord.
Que El IPREM fijado para 2023 es de 600 € mensuales decir, un ingreso con un valor anual de 7.200 euros sin pagos adicionales y de 8.400 euros con dos pagos especiales. Con un 3,62 % año tras año, es el segundo más alto de su historia.
Según estimaciones gubernamentales, el aumento beneficiaría a más de 300.000 personas. En este sentido, cabe señalar que el IPREM se utiliza para conceder unas ayudas y en otros casos para fijar la cuantía a recuperar.
¿Qué varía de una CCAA a otra? En función del ámbito, el plazo de presentación de solicitudes, el texto legal al que correspondan, la cuantía económica, el plazo de financiación y el requisitos de autoayudaque en algunos casos puede abarcar desde el cumplimiento de las obligaciones tributarias del solicitante hasta prohibiciones específicas para recibir ayudas.
Subsidio al alquiler según CCAA en España
Así, el importe medio del alquiler varía según la provincia, según el sistema estatal de precios de alquiler de la vivienda (mitma), para el tipo de alojamiento compartido en 2020:
Cada Comunidad Autónoma elige una u otra condición para acceder a uno u otro nivel de ayuda. Por ejemplo Castilla y León, Cataluña, Extremadura, Galicia, Madrid o Valencia ingresos mensuales máximos de tu programa de financiación regional según la zona donde se encuentra la propiedad de alquiler.
En general, la subvención está entre el 30-40-50% y el IPREM entre un valor de 3 y 5, aunque hay excepciones que bajan al 0,75%. Quién más ayuda ofrece ofertas de alquiler personas con especial necesidad de protección Es Andalucía, con una ayuda de hasta el 75% y un IPREM de 3,5.
Asistencia de alquiler en Andalucía
Subsidio de alquiler en Aragón
Asistencia de alquiler en Asturias
Asistencia de alquiler en Baleares
Asistencia de alquiler en Canarias
Subsidio al alquiler en Cantabria
Asistencia de alquiler en Castilla la Mancha
Asistencia de alquiler en Castilla y León
Asistencia de alquiler en Cataluña
Asistencia de alquiler en Extremadura
Subsidio de alquiler en Galicia
Asistencia de alquiler en Madrid
Asistencia de alquiler en Murcia
Asistencia de alquiler en La Rioja
Asistencia de alquiler en Valencia
Subsidio de alquiler en Ceuta