En este ejercicio 2022 en general 65.150 viviendas nuevassegún datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.
Los municipios con mayor número de viviendas de nueva construcción son: Madrid (4.579), Málaga (1.611), Valencia (1.399), Valdemoro (1.357) y Sevilla (1.355).
¿Cuáles son los precios de las viviendas nuevas en España?
En el tercer trimestre de 2022, el precio medio de las viviendas de obra nueva en España se situó en 2.635 euros el metro cuadradolo que significa un crecimiento del 8,9% en los últimos doce meses del año y un 1,6% intertrimestral. Por su parte, según datos actualizados de Brainsre, el precio medio de venta de una vivienda alcanza los 315.232 euros.
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el primer lugar es para Las casas de Aeda. La promotora, dirigida por David Martínez, tiene un total 2.443 hogares han iniciado lo que va de año.
Entre sus mayores desarrollos encontramos ‘Jardines Hacienda Rosario Los Poetas I’ que consta de 174 apartamentos, garajes y trasteros y se encuentra en Sevilla. Entre las áreas comunes con las que cuenta el condominio encontramos piscina, jardín, áreas verdes comunes, club social, cancha de paddle y constantemente y parque infantil. Los precios parten de 148.000 euros más IVA.
Por otro lado, el dato de la compañía, mayoritariamente participada por el fondo Castlelake, es de récord ya que ha ingresado 766 millones de euros en el ejercicio 2021-2022, un 14% más que el año anterior; con un beneficio neto un 9% superior a 93 millones.
En su ejercicio fiscal más reciente finalizado el 31 de marzo, la Compañía llevó a cabo la Entrega de 2.298 departamentos17% más que el año pasado.
Otro gran hito del año fue la compra de la promotora de proyectos Áurea Homes por 53,7 millones de euros al Grupo ACR. Áurea cuenta con una cartera de suelos finalistas para promover 512 viviendas.
El segundo es el promotor. Acerca de Célere cuyo número de viviendas que iniciaron este año 2022 fue 2.379 unidades.
La mayor promoción que ha puesto en marcha este ejercicio, la promotora controlada por Värde Partners-Fonds, está ubicada en el madrileño distrito de Barajas y estará formada por 168 unidadesque saldrá a la venta próximamente.
La compañía cerró el año 2021 con 1.938 viviendas entregadas, que ocupa el cuarto lugar como el desarrollador que entregó la mayor cantidad de casas en el último año, según las clasificaciones compiladas por Brainsre.news. El beneficio neto registrado el año pasado ascendió a 62 millones de euros, un 24% más que el año anterior. Por su parte, el beneficio neto de los seis primeros meses del año fue de 26,5 millones de euros.
La promotora de obra nueva se está centrando en mercados con una demanda demostrablemente superior, como la Comunidad de Madrid, Andalucía, Málaga y Sevilla.
Vía Célere fue noticia recientemente por la medida que tomó para poner a la venta su cartera de activos construir para alquilar compuesto por más de 2.000 unidades. La compañía, dirigida por José Ignacio Morales, ha puesto en venta un total de 2.431 viviendas a finales de año, por las que espera recibir más de 500 millones.
El tercer lugar es para Inversiones Dorsonuna empresa del fondo estadounidense Ares, que se lanzó este año 1.890 apartamentos nuevos.
Su mayor promoción del año está en Valdebebasen concreto en el número 10 de la Avenida Fuerzas Armadas, donde se levantarán 441 apartamentos. El pasado noviembre de 2021, Ares, a través de Dorsono Investments, de la que controla el 90%, se adjudicó los lotes 1 y 2 del plan Vive en Madrid para construir un total de 3.643 viviendas en alquiler asequible. El 10% restante está en manos de la constructora de San José.
Ares quiere invertir «todo lo posible» en el sector inmobiliario español. Se tienen en cuenta todos los planes de vivienda en alquiler de oferta pública que publicitan las administraciones públicas. El foco de inversión está exclusivamente en Madrid, ya que es la única región que cuenta con un marco legal y político estable en el que se fomentan las inversiones.
SIGUELO Metrovacesa con el comienzo de 1.790 viviendas de obra nueva.
El mayor desarrollo residencial de la promotora cotizada iniciado este año se encuentra en Baracaldo y está compuesto por 121 unidades. La actuación bautizada como ‘Altos de Parque Serralta I’ se distribuye en cuatro manzanas de 6,8 y 9 alturas. Los precios comienzan en 274.750 euros.
A finales de octubre, la promotora anunció los resultados de los nueve primeros meses del año, confirmando una mejora del 64,6% en los resultados y que repartirá 159 millones en dividendos y situará la tasa de entrega y construcción de viviendas en el entorno de los 1.600 -2.000 unidades como mínimo hasta 2024.
En cuanto a los datos concretos, la promotora aumentó su beneficio neto hasta los 16,2 millones de euros, un 64,6% más que en el mismo periodo del año anterior. Esta cifra estuvo respaldada por un aumento en el volumen de entregas a domicilio, que registró un aumento del 22%, que se suma a eso. un total de 1.327 apartamentos entre los meses de enero y septiembre.
El quinto lugar es para Erriap Activos Inmobiliarioss cuyo número de hogares este año es 2022 1.212 unidades.
El complejo residencial más grande lanzado por el patrocinador del proyecto este año se encuentra en San Sebastián de los Reyes y consta de 488 hogares en el número 14 de la Avenida Arribes de Duero.
Aquí está el promotor Culmina en 1.168 unidades. La mayor promoción iniciada este ejercicio está en la comunidad Badalonaen concreto en la Calle de la Industria nº 378 y compuesta por 222 unidades.
En 2021, la promotora de obra nueva registró unas ventas de 295 millones de euros y un EBITDA de 31 millones. En concreto, vendió 1.109 pisos el año pasado. El 40% de estos se vendieron en Cataluña, el 34% en el centro, el 16% en el sur y el 10% en la zona de Levante.
Por otro lado, la promotora invirtió 100 millones de euros en la adquisición de nuevos suelos Madridlo que le permite agregar alrededor de 1.200 apartamentos a su cartera.
está en el séptimo lugar Amenabar con un total de 871 unidades. Entre sus promociones se encuentra la in Costa de la Ballena (Chipiona) y esa será la casa 180 apartamentos nuevos. En el mismo complejo, la empresa vasca ya cuenta con otro conjunto residencial, “Amenabar Ocean”, compuesto por 88 apartamentos.
El centro vacacional Costa Ballena, que ha crecido mucho en los últimos años, consta de más de 5.502 viviendas entre viviendas particulares y urbanizaciones que acogen a más de 31.000 personas durante la temporada estival.
La empresa donostiarra entregó durante el pasado año 1.352 apartamentos, repartidas en 15 acciones. Los organizadores planean hacer esto a finales de este año. Finalización de un total de 2.190 viviendasdividida en 23 promociones, que abarcan ambas actividades -publicidad y construcción- según la empresa.
SIGUELO hábitatcuyo número de apartamentos comenzó este año fue hasta ahora 862 unidades. La mayor promoción que la promotora empezó a construir este año se encuentra al este de la misma Sevilla y se le da el nombre de «Jardines de Oriente». la residencia tiene 190 pisos en urbanización con zonas comunes como jardín y piscina con precios desde 150.500 euros.
El pasado año 2021, la promotora, perteneciente al fondo Bain Capital, ha ingresado 221 millones de euros frente a los 102 millones de 2020. Este fuerte incremento de la facturación le ha permitido alcanzar un EBITDA de 11 millones y un beneficio neto de 11,5 millones. Estos números positivos contrastan con los de 2020 saliendo de números rojos.
El fuerte incremento de la cuenta de resultados se debe al fuerte aumento del número de viviendas cedidas por Habitat. Mientras que en 2020 se entregaron 380 unidades, en 2021 el total fue el doble 740 apartamentos. En el año fiscal 2022, la meta es mantener el ritmo de entrega del año pasado.
El noveno lugar es para La rima Momentum comienza con 771 casing. Entre sus promociones destaca ‘Nodo Alcobendas’, compuesta por 707 alojamientos se encuentra en un edificio singular de 21 plantas Alcobendas.
En sus 24.382 metros cuadrados, ofrecerá vivienda temporal y asequible para la población flotante de Alcobendas y Comarca Norte, con diversos servicios como piscina, garaje de 440 plazas, gimnasio, almacén generalCanchas deportivas, quincho, Gastroteca y amplias áreas verdes.
La gestora de inversiones y desarrollo de proyectos inmobiliarios cuenta con 1.233 millones de euros en activos bajo gestión, 650.000 metros cuadrados de proyectos construidos, 1.000 viviendas entregadas y otras 1.000 en desarrollo y 5.000 apartamentos con servicios Desarrollo.
Cierra este ranking de promotores que tenemos Grupo Domo inició con 755 departamentos. Esta promotora destaca también por el gran complejo residencial que está construyendo en Valdemoro 688 Pisos en alquiler en Valdemoro. El proyecto ha sido nombrado Jardines del Portillo y albergará un total de 900 apartamentos. Los precios van desde los 825 euros al mes de los apartamentos de una habitación hasta los 960 euros al mes de los apartamentos de tres habitaciones.
La urbanización se desarrolla en la zona de Prado Estación, situada al este del casco urbano de Valdemoro, muy cerca de la estación de cercanías que conecta la ciudad con la capital, Madrid, en 30 minutos.
En 2021, Grupo Domo entregó 500 departamentos. Además, la compañía se consolida como gerente de proyecto a través de la gestión de más de 400.000 metros cuadrados de edificios residenciales. La compañía asume la dirección técnica de 27 proyectos, la mayoría residencias de estudiantes, pero también dos edificios de conviviendo y una ambiciosa zona urbana de construir en alquiler.