Lázora ahora es Néstar. Lazora, la plataforma de vivienda en alquiler asequible de Grupo Azora, es pionera en España en este campo construido para alquilar (BTR): Fue fundada en 2004 y en 2005 ya contaba con 600 unidades. es ella también mayor creador privado de viviendas protegidas en alquiler en el país. La cifra es actualmente de 8.600 unidades y seguirá aumentando hasta llegar a 2016 10.000 en los próximos dos años, otros 1.500lo que supondrá una inversión de 250 millones.
¿Planes de inversión futuros? Nestar pisa el freno en 10.000 viviendas construidas y cambia de rumbo para invertir inversiones: en lugar de nueva construcción, Obligación de mejorar los edificios existentes. Lo hará de dos formas: mejoras de eficiencia y sostenibilidad con una inversión de entre 60 y 75 millones, y mejoras de vivienda con otros 75 millones.
Durante su intervención, Azora explicó su posición sobre el tema Ampliación del límite al 2% del precio del alquiler, anunció esta semana: «Nos afecta, lógicamente». Los efectos de la medida se están sintiendo en todo el sector inmobiliario, según responsables de la compañía, que recuerdan que hasta el 75% de los propietarios de pisos de alquiler son usuarios particulares. Según Néstar, la decisión tendrá un «efecto contraproducente»..
Independientemente del contexto, Nestar continuará construyendo infraestructura de vivienda social. De las 8.600 viviendas ya desarrolladas, repartidas por toda España, 7.400 son o han sido de VPO, al menos durante un periodo de tiempo José Alonsosocio de Azora que actualmente gestiona varios vehículos de inversión del grupo.
Que Entradas de Estas casas parten de 275 euros al mes (350 euros al mes en el caso de Madrid) y podría llegar a 1.200 euros al mes en pisos de tres habitaciones si están en la capital. Del total de unidades que ya están en funcionamiento, la empresa ha vendido unas 1.000.
¿Cómo serán las nuevas casas Nestar?
Del nuevo embarque, 1,500 departamentos (de todos los tamaños), 800 estarán casi terminados y listos para la venta en el próximo trimestre. Los nuevos desarrollos tienen como objetivo cambiar el concepto de vida habitual Ver las áreas comunes como una extensión de eso. Piscinas, gimnasios, habitaciones gastrónomo, cooperación y grandes espacios verdes donde los inquilinos pueden crear comunidad.
El número de inquilinos, subraya Nestar, aumentará en consonancia con el desarrollo de su plan de creación de riqueza. Por el momento la empresa ha lanzado el Pre-comercialización de 500 departamentos en dos proyectos de obra nueva en el nuevo barrio de El Cañaveral (Madrid) con 370 viviendas y en la ciudad de Alcalá de Henares con otras 128.
Que Precio de alquiler en el proyecto más grandetodavía sin nombre y situado en el número 3 de la calle María Pita del nuevo distrito de Madrid, oscila entre 850 y 1.075 euros. 12 unidades de un dormitorio (62 metros cuadrados) por 850 euros al mes; 254 unidades de dos dormitorios (81 metros cuadrados) por 890 euros al mes y otras 104 unidades de tres dormitorios (100 metros cuadrados) por 1.075 euros.
Nestar alquilará más en los próximos meses 268 viviendas de obra nueva: Otro en El Cañaveral con 160 viviendas y uno en Butarque con 108. ¿Cuándo? En enero de 2023 y octubre de 2023 respectivamente Además de estos proyectos, el vehículo del Grupo Azora tiene previsto poner en marcha otros desarrollos en 2024: uno de ellos 430 casas en Sevilla y otro de 250 apartamentos en Valdemoro.
Además, apuestan por la sostenibilidad con el sello BREAM y por la eficiencia energética con la certificación CEE-A.
De Lázora a Néstar
Después de alcanzar la mayoría de edad y la admisión más de 40.000 familias en 18 provincias españolas, la marca cambia su nombre a Nestar, un concepto más moderno y asequible. El nuevo nombre sugiere una mezcla entre la palabra nido (Nest en inglés) y la palabra bienestar.
“Vivimos desde y para el inquilino”, dice José Alonso. En respuesta a la demanda del mercado, la empresa ha evolucionado desde sus inicios, poniendo al inquilino en el centro de esta nueva etapa. Más servicios, más confort, más calidad de vida y más tecnología además de amplias salas comunes. Con estos cambios, el objetivo de Nestar es «hacer que sea más fácil construir Viviendas con los más altos estándares Calidad a un precio accesible.
«La creación de Nestar refleja la evolución de la filosofía que se ha gestado durante mucho tiempo dentro de la empresa para dar respuesta a las nuevas necesidades del mercado. Nuestra intención es hacer tangible esta evolución a través de la nueva marca y los nuevos activos que se están construyendo, pensados para adaptarse tanto a jóvenes profesionales como a familias, donde podrán disfrutar de espacios para compartir experiencias y un hogar y crear vida en comunidad. «, Para explicar Javier Rodríguez Heredia, Socio Senior de Azora, responsable de real estate.
El objetivo del cambio es “actualizar y restablecer nuestra plataforma de gestión de alquiler asequible, mejorar los servicios que ofrecemos a nuestros inquilinos, el catálogo de viviendas y calidades, y también mostrar las ventajas de alquilar con una gran empresa. Con Nestar buscamos una combinación perfecta de profesionalidad y proximidad, dos elementos clave en el segmento de alquiler de departamentos”, dijo Tazón ÓscarSocio fundador de Azora.
Azora tiene hoy bajo gestión 15.000 unidades, la mayor cartera de inmuebles residenciales BTR en España, distribuida en las principales ciudades a través de diversos vehículos, tanto de Azora como de terceros, con un valor de casi 2.300 millones de euros. De esta cantidad 1.800 millones corresponderían a Nestar.