En la actualidad, el mercado inmobiliario en El Cañaveral, ubicado en el distrito de Vicálvaro en Madrid, presenta un panorama interesante. Con un total de 14.000 viviendas proyectadas, de las cuales más de la mitad serán viviendas protegidas, este desarrollo urbanístico se posiciona como uno de los más demandados en la capital española.
El auge de El Cañaveral
Este nuevo desarrollo, denominado «UZP 2.01-Desarrollo del Este-El Cañaveral», se encuentra estratégicamente ubicado al sureste de Madrid, en una zona con gran potencial de crecimiento y demanda habitacional. Con una planificación meticulosa y una inversión considerable, El Cañaveral destaca como un ejemplo de colaboración entre el sector público y privado para crear entornos urbanos innovadores y sostenibles.
El crecimiento poblacional
Actualmente, El Cañaveral cuenta con más de 17.000 residentes, cifra que se espera que se duplique para el año 2025, alcanzando los 30.000 habitantes. Este incremento en la población refleja el interés y la atracción que este barrio ejerce sobre los ciudadanos en busca de vivienda en Madrid.
El mercado de la vivienda
En cuanto al mercado residencial, El Cañaveral experimenta un aumento constante en los precios de venta de viviendas. Con un promedio de 3.075 euros por metro cuadrado, este barrio madrileño se posiciona en máximos históricos, con una tendencia al alza que se mantiene en el tiempo.
Evolución de precios
El precio de la vivienda nueva y de segunda mano en El Cañaveral sigue experimentando incrementos, con diferencias significativas entre ambas. Mientras que la vivienda usada se sitúa un 3% por encima de la nueva, los precios muestran una tendencia estable tras periodos de crecimiento y descensos.
El mercado del alquiler
En cuanto al alquiler, El Cañaveral registra valores máximos en los costos mensuales por metro cuadrado. Con un promedio de 13,4 euros por metro cuadrado al mes, el alquiler en este barrio representa una alternativa atractiva para aquellos que prefieren esta modalidad habitacional.
Oferta de alquiler
El alquiler en El Cañaveral posee una amplia oferta, representando el 41% del mercado habitacional. Con incrementos interanuales y trimestrales en los precios, el alquiler se consolida como una opción en alza para aquellos en busca de una residencia en esta zona de Madrid.