el promotor Kulmía ha anunciado la entrega de la segunda fase Villa Bonaplatasu primer proyecto Construir para alquilar en El puerto deportivo de Prat Vermell (Barcelona), culminando en un proyecto para el que el Gerente alemán DWS ha pagado un total de 80 millones de euros.
Las dos fases fueron adquiridas íntegramente por cuenta de uno de los fondos de DWS y comprenderán un total de 210 pisos en una zona de Barcelona donde el metro cuadrado de la nueva construcción se paga en torno a los 3.500 euros, según informa la inmobiliaria Brains Real. plataforma de big data de Estate.
En concreto, esta segunda fase fue vendida por 44,4 millones de euros y consta de 142 viviendas distribuidas en un programa de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios que complementarán las ya entregadas en la primera fase en marzo. En total, la superficie edificada alcanzará los 16.500 metros cuadrados.
El complejo inmobiliario tiene opciones para Garaje, trastero y zonas comunes Estos incluyen una piscina, gimnasio o espacios de coworking. También se encuentra al lado de uno edificio de oficinasactualmente en construcción y también propiedad de Culmia.
En la realización del proyecto intervinieron diversos actores del sector: La empresa constructora fue FCCla oficina de arquitectura L35 fue responsable del diseño y bialto administrará el complejo inmobiliario.
Cabe destacar el valor de La Marina del Prat Vermell, una zona de Barcelona en transformación urbanística con un gran potencial y que se espera que mejore globalmente 10.800 apartamentos en los próximos diez añosentre la vida libre y la vida social.
El entorno cuenta con importantes zonas económicas (Plaza Europa o La Fira), zonas verdes (Montjuic) y excelentes conexiones con el centro de Barcelona a través del metro, varias líneas de autobús y acceso directo a la Ronda del Litoral en coche. .
En las palabras de Franz PérezConsejero Delegado de Culmia, «Esta operación demuestra el compromiso de Culmia con la promoción de viviendas BTR, una de nuestras líneas de actuación junto con el segmento de Construir para vender y vivienda asequible, además de facilitar el acceso a la vivienda en ciudades importantes como Barcelona, donde hemos ampliado nuestro ámbito de influencia”.
Por su parte Manuel Ibáñez, Head of Real Estate Iberia en DWS, añade: “Con la adquisición de esta segunda fase, hemos completado nuestro primer proyecto BTR en España. Con la primera fase ya casi al 100% alquilada y superando nuestras expectativas, estamos orgullosos de contribuir a la transformación de Marina del Prat Vermell» .
De cara al futuro inmediato, ya ve “varios proyectos en marcha en diferentes localizaciones como parte de su estrategia de alquiler en España y seguimos apostando por ampliar nuestra cartera”.
Desde 2013 Culmia ha entregado más de 6.200 viviendas y al cierre del primer trimestre de 2022 la promotora cuenta con más de 70 promociones con casi 6.000 viviendas en fase activa.
Cuenta con un portafolio de marketing que incluye más de 40 desarrollos y casi 2.500 hogares expulsado de Cataluña, Madrid, Levante y Andalucía.
en segmento construir para alquilarCulmia está desarrollando alrededor de 850 viviendas y tiene proyectos para agregar otras 2,000. Y con viviendas asequibles, la asignación es mucho Mapa en vivo de la Comunidad Autónoma de Madrid de 12 promociones y 1.763 viviendas.