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Bankinter y EFFICla unidad de negocio de Anticipa RE y Aliseda Inmobiliaria para la rehabilitación de edificios de viviendas, han firmado un convenio de colaboración para facilitar la financiación de estas obras de mejora de viviendas con el apoyo de los Fondos Próxima generación La Unión Europea. ¿El objetivo de esta suma económica? Reformar, modernizar y dinamizar el parque inmobiliario español.
El acuerdo pide que los propietarios de viviendas sean rehabilitados EFICAZ en el tramo no cubierto por la subvención europea, beneficiarse de condiciones favorables de financiación que les permitan realizar las obras. Para que todos puedan imaginar cómo se aplicaría a su situación particular, en la web del proyecto habrá una calculadora para que las comunidades de propietarios simulen su financiación en función de los términos acordados con la instalación.
Las subvenciones europeas, sumadas a las deducciones previstas en el IRPF y al ahorro energético que reportan estas rehabilitaciones, harán que supongan una carga económica mínima para las comunidades de propietarios.
¿Cómo se organiza la financiación?
La financiación es a través de Bankinter y se articula a través de un préstamo que cubra hasta el 100% del presupuesto de beneficios, por un plazo máximo de 12 años. ¿Condiciones especiales del préstamo? No requiere la apertura de una cuenta bancaria ni la celebración de otros productos adicionales, se formaliza con la firma digital del representante de la comunidad de propietarios y ni siquiera requiere acudir al notario si el importe es inferior a 300.000 euros .
El proyecto buscaba configuración más fácil100% online, con el dinero de la cuenta mancomunada disponible en menos de 72 horas, y que supone un cambio de cultura en la dinámica habitual de las comunidades de propietarios al sustituir los temas heredados no queridos por una financiación flexible y a largo plazo.
¿Qué es exactamente la financiación bancaria? Todas las medidas relacionadas con la eficiencia energética: rehabilitación de fachadas y cubiertas, mejora del aislamiento de edificios y sustitución de cristales, sustitución de calderas, iluminación LED e instalación de repartidores de energía, instalación de puntos de recarga de coches eléctricos en garajes y obras de mejora de la accesibilidad.
EFFIC, uno de los agentes de rehabilitación más fiables
Apenas medio año después de su lanzamiento, EFFIC sigue ganándose un puesto en lo más alto del podio como uno de los agentes de rehabilitación de mayor confianza para canalizar la ayuda europea. En estos seis meses, la empresa llamó la atención y el interés de personas interesadas como las administraciones autonómicas que se encargan de la distribución de estos artículos europeos, u organismos como el Consejo General de Gestores de Activos.
«Tenemos la experiencia, el talento, la plataforma tecnológica y las redes de gente local necesarias para ofrecer las máximas garantías como agencia de rehabilitación y seguir siendo un referente en el mercado. Las más de 50,000 reformas de vivienda que Anticipa y Aliseda han implementado en más de 3,000 comunidades en todo el estado nos validan”, dice. Eduardo MendiluceConsejero Delegado de Anticipa y Aliseda, quien destaca que con este acuerdo con Bankinter “queremos ser el catalizador para que las comunidades de propietarios puedan beneficiarse de estos fondos de la Unión Europea de una forma mucho más flexible”.
Por otra parte, alfonso sáez, director general de Bankinter Consumer Finance, ha reafirmado el firme compromiso de la firma de apoyar la financiación de este tipo de reformas energéticas residenciales. “Nuestro objetivo es consolidarnos en esta área de negocio de la mano de empresas solventes como EFFIC con soluciones específicas para la financiación de proyectos en comunidad de propietarios que sean sencillas, transparentes y rápidas de tramitar. En definitiva, unas pocas soluciones que cubren todo el presupuesto de remediación y evitan el impacto negativo de pagar el trabajo del derrame”.
Imagen de rayos X de EFFIC
¿Cómo funciona toda la financiación? EFFIC ayuda a las comunidades de propietarios a alcanzar los objetivos de eficiencia energética y recibir subvenciones de los fondos Próxima generación. Su dinamismo es gestionar y tutelar todo el proceso de reforma de forma integral, desde el estudio energético de los edificios, pasando por la financiación y la propia reforma, hasta la gestión de las ayudas. Para los edificios, los municipios también pueden recibir ayudas para instalaciones centralizadas, fachadas y cubiertas y ascensores.
El sitio web de EFFIC tiene dos funciones principales para las comunidades de propietarios: una simulador de energíaque permite introducir los datos básicos del edificio e instalaciones para determinar la reducción de emisiones y el ahorro en la factura de la luz tras la reforma prevista, y una calculadora que permite a las comunidades de propietarios simulación de financiaciónen los términos acordados con Bankinter.
El parque inmobiliario español, obsoleto
El 50% de las casas en España tienen más de 40 años. Por ello, uno de los pilares de los fondos europeos Próxima generación es su contribución a su modernización. Muy pocas de estas viviendas han sido reformadas, por lo que es difícil adaptarse a las nuevas necesidades de propietarios e inquilinos y no son energéticamente eficientes.
El programa europeo de financiación de medidas para mejorar la eficiencia energética en edificios residenciales prevé un subsidio directo a los costos del proyecto entre 40% y 80% (máx. 6.300-18.800 € por apartamento objeto de la renovación), siempre que el requerimiento anual de energía se pueda reducir en un 30 %. Además, también permite una Deducción de la tasa de impuesto sobre la renta estatal completa de hasta el 60% la cantidad no subvencionable.