La recién lanzada promotora inmobiliaria Aurquia, fundada a principios de 2022 por su director general Ignacio Moreno, anunció este martes 13 de julio que su plan de negocios incluye el cierre de la Comercialización de más de 450 pisos nuevos. Con una inversión conjunta inicial de 114 millones, las unidades se dividirán ocho pisos diferentes, repartidas en Madrid, Burgos, Valladolid, León, Zaragoza, Gijón, Granadilla (Tenerife) y Palma de Mallorca.
Aurquia comercializará viviendas unifamiliares y plurifamiliares. la primera promoción Aurquia Buenavista en Carabanchel (Madrid)inicia su comercialización este viernes 15 de julio.
Una “meta” limitada: 25 a 35 años
Según datos del INEEl 55% de los jóvenes de entre 25 y 29 años en España no tiene acceso a la vivienda. En este contexto, pagar alquiler e hipoteca significa gastar más de la mitad del salario neto, obligando a los jóvenes a compartir piso o seguir viviendo con sus padres. Otro estudio reciente realizado por EY y ASPRIMA destaca que el trabajador medio gasta el 67% de sus ingresos en alquilar una vivienda, lo que nada tiene que ver con la cifra de hace 23 años: apenas el 28%.
Con foco en el segmento residencial asequible y de calidad, la promotora de Moreno pretende posicionarse como la principal plataforma para facilitar el acceso a la vivienda habitual al público de entre 25 y 35 años. a núcleo objetivo muy especifico, esta podria ser una buena oportunidad de negocio para Austria.
“Hay una gran brecha entre la oferta del mercado y esa Necesidades de las personas que quieren acceder a una primera vivienda. El mercado no está satisfaciendo esta necesidad, ya que generalmente se ha centrado en viviendas de alto precio diseñadas como viviendas de reemplazo. Desde Aurquia buscamos reducir eso brecha y dar respuesta a esta demanda actualmente insatisfecha para dar acceso a una vivienda de calidad, funcional y a precios razonables”, explica el director general de Aurquia. El objetivo de la empresa es «satisfacer una necesidad, no crearla ni imponerla». El enfoque, según Moreno, “integra un componente social en el modelo de negocio y apostamos por un modelo de rentabilidad sostenible en el tiempo, aguantando a largo plazo frente a otros modelos”.
Uno en Madrid capital (distrito de Carabanchel); uno en Canarias, más precisamente en Granadilla de Abona (en la provincia de Santa Cruz de Tenerife); uno en Baleares (Palma de Mallorca); uno en Asturias (Gijón); uno en Aragón (Zaragoza) y tres en Castilla y León (Valladolid, Burgos y León). Así se distribuyen los ocho proyectos de Aurquia en el mapa de España.
Las casas se comercializarán gradualmente a medida que se completen las fases de diseño de los proyectos. Todos ellos se ubican en áreas urbanas o en áreas de plena expansiónpor lo que cuentan con características como fácil acceso y cercanía a diversos servicios (como parques, supermercados, centros educativos, de salud y/o deportivos).
Veamos algunos ejemplos. Por ejemplo, la promoción de Madrid se encuentra junto al metro de Carabanchel Alto; en Valladolid estás en la zona de Ariza, muy cerca del conocido Arco de Ladrillo, con parques y colegios a menos de 10 minutos; en Burgos, cerca de Villmar, zona en plena expansión junto al Río Vena con excelentes comunicaciones ya pocos minutos de la nueva estación de tren.
Este viernes salen a la venta las casas de Aurquia Buenavista, entre ellas un edificio de cuatro plantas 32 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, con posibilidad de vivir en planta baja, áticos con terraza o en planta baja con jardín. Todos con garaje y trastero, cocina equipada con electrodomésticos y acabados de alta calidad gracias a la colaboración con socios como Porcelanosa.
La residencia está ubicada en el distrito de Buenavista, a tan solo dos minutos andando de la estación de metro de Carabanchel Alto, entre M-30, M-40 y A-42, junto a dos arterias principales: Avenida de los Poblados y Carretera de Carabanchel Alto. Es una zona ya consolidada donde la oferta es variada: predomina el comercio local y al mismo tiempo está muy cerca de centros comerciales como el Hipercor de Vistalegre, el Carrefour de Aluche o el centro comercial Islazul.
La única promoción que destaca especialmente por encima de las demás será Palma de Mallorca, donde Aurquia utilizará un enfoque diferente para comercializar un exclusivo proyecto residencial de lujo en Cala Major (Palma).
el complejo Mallorca icónica Consta de un edificio de 8 plantas con 15 viviendas de lujo
de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, cuyas zonas exteriores a distintas alturas superan los 1.000 m2 para acoger extras como un club de playa con bar, piscina con zonas verdes y solárium, entre otros.
Este sería el esquema del resto de zonas:
en el valladolides la idea de desarrollar una zona residencial en el Sector 25-1 APE Ariza que integre 57 unidades multifamiliares.
en el Zaragozalas casas estarán en un lote en el vecindario
Santa Isabel y contará con 72 viviendas unifamiliares.
En la ciudad asturiana Gijónse incrementará la producción en la zona de La Camocha,
con un total de 67 viviendas unifamiliares.
en el Burgoslas casas están ubicadas en el distrito de Villimar y comprenden 140 unidades
edificio de apartamentos
en el Leónla promoción se ubica en la zona de Carbajal y consta de 38 viviendas plurifamiliares.
Y finalmente en el municipio de Granadilla de Albona, en tenerifela promoción del 26
Los apartamentos de alquiler estarán a 4 km del aeropuerto ya tan solo 20 km de las localidades turísticas de Arona y Adeje.