Zurich completa la adquisición de un edificio de oficinas en el 22@ al promotor Urbaniacorrespondiente extensión.
El asegurador pagó entre 15 y 20 millones para un inmueble de reciente construcción en Calle Sancho de Ávila 105. El activo tiene 3,927 pies cuadrados construidos y 2.540 SBA.
La operación ha sido asesorada por CBRE y Roca Junyent.
El área ofrece espacio para 320 trabajadores repartidos en seis plantas. Las comodidades asociadas incluyen un gimnasio, una terraza en la azotea y opciones de movilidad eléctrica. Sancho de Ávila 105 se encuentra a 20 minutos del aeropuerto de El Prat, a 15 minutos de Sants y del puerto de Barcelona.
El inmueble fue promovido por Urbania y diseñado por Blanch + Conca Arquitectura.
Mercado de oficinas en Barcelona
Que Ingreso promedio del mercado de oficinas de Barcelona se encuentra en 27,25 euros por metro cuadrado y mes, sin cambios desde el primer trimestre de 2021; según la consultora Cushman & Wakefield. Que ingreso permanece estable en 3,25%.
Una de las últimas grandes adquisiciones de oficinas, en Barcelona, la hizo otra aseguradora: Generali pagó 35 millones a la promotora belga Codic por un inmueble en el 22@.
Según Savills, las inversiones totales en este segmento inmobiliario se estiman en 3.500 millones de euros en 2022. En la capital catalana, este año saldrán al mercado 322.000 metros cuadrados de nuevos espacios de oficinas, el 33% de los cuales ya están prealquilados.
“Las empresas exigen cada vez más una mayor calidad de los edificios, tanto a través de la certificación como de los beneficios que conlleva. Este edificio encaja perfectamente en la búsqueda de estos criterios”, explica el director de Mercado de Capitales de CBRE Barcelona, Alex Pazos.