el fondo alemán Inversión de la Unión completa la adquisición de uno de los edificios de Complejo de oficinas Cornerstone en el distrito 22@ de Barcelona, por un importe de 60 millones de euros.
Que complejo de oficinas propiedad de UBS, suma una superficie total de 21.000 metros cuadrados que se distribuye en los tres edificios que lo componen: A (2.857 metros cuadrados), B (7.846 metros cuadrados) y el adquirido por el fondo alemán, eso es todo C (10.010 metros).
El edificio C, 100% arrendado y de nueve pisos de altura, tiene como Arrendatario principal de la empresa alemana Henkel que se extiende en seis plantas. El fabricante de productos de limpieza vive en estas oficinas desde 2015 tras vender su sede en el Ensanche.
El inmueble se encuentra en el cruce de las calles Bilbao y Camino Antiguo de Valencia, cerca del Parque Central de Poblenou. La cirugía fue recomendada por el consultor. Cushman y Wakefielden el caso del vendedor.
UBS compró el complejo de oficinas por 80 millones
UBS adquirió este complejo de oficinas en 2015 por 80 millones de euros, que compró al fondo británico Benson Elliot. El gestor del fondo por su parte Capital privado vendió el activo cuatro años después de comprar Solvia.
El complejo se inauguró en 2013 y fue el primer edificio de oficinas de Barcelona en recibir la certificación LEED Gold.
Mercado de oficinas en Barcelona
Que Las dotaciones de oficinas en Barcelona alcanzan los 91.000 m2 en el primer trimestre del año, un 21% más interanual, según datos de Savills. La absorción durante estos meses se concentró en la periferia (37% de la dotación total), el centro de la ciudad (27%) y las nuevas áreas de negocio (26%). En los distritos comerciales se registró el 10% del total.
Si bien estas cifras parecen indicar un cambio en el comportamiento habitual del mercado de oficinas de Barcelona, esto se explica por la firma de grandes establecimientos en la periferia, como Vueling en Viladecans. La previsión es que en los próximos trimestres la zona NBA vuelva a tener el peso habitual de los últimos años en las contrataciones.
En cuanto a la nueva oferta. Barcelona acogerá 322.000 m2 de nuevas oficinas en 2022 y el 33% de este espacio ya está prealquilado.
Que tasa de disponibilidad ha crecido ligeramente respecto al último trimestre y se sitúa en 8,69%mantenerse estable en áreas primario y centro de la ciudad.
Precio de alquiler de oficina en el distrito de San Martín
El precio medio de alquiler de oficinas en el distrito de San Martín de Barcelona es de 19,6 €/m2/mes, lo que significa que el precio está en máximos históricos. También el segundo distrito con las rentas de oficinas más altas, sólo por detrás de Corts (21,9 €/m2/mes).
El precio del alquiler ha subido un 14,25% en los últimos 12 meses mientras que ha caído un insignificante 0,01% trimestral.
El tiempo medio de publicación de oficinas es de 6,8 meses, según datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains RE.