Otra oficina en la capital con cartel de «Se Vende». Que edificio ximadPropiedad de Gestión global de Apolo y ubicado en el Parque Empresarial Las Rozas, será comercializado a partir de este martes por la consultora Colliers. se encuentra en el Calle Gabriel García Márquez, esquina José Echegaray, El inmueble comparte zona con importantes empresas nacionales e internacionales que han elegido este distrito de negocios, muy bien posicionado en la Comunidad de Madrid.
El edificio tiene una superficie total de 7,646 pies cuadrados repartidos en 4 plantas. ¿nivel profesional? Actualmente, la primera planta de 1.700 metros cuadrados está ocupada por las empresas GEWISS y HQ, que pertenecen al mismo grupo que Regus y Spaces. El Grupo Gewiss, referente en el panorama electrotécnico internacional y con más de 1.500 profesionales en todo el mundo, es la última incorporación a este edificio de oficinas y comparte planta con la marca de espacios de coworking HQ.
Los pisos restantes, el segundo, tercero y cuarto suman aproximadamente 6,000 y actualmente disponible. Se ofrecen áreas desde 365 metros cuadrados hasta plantas completas de 2.200 metros cuadrados con una capacidad de más de 1.000 empleados.
El activo satisface las necesidades de los negocios de hoy a la hora de buscar nuevas oficinas: fue totalmente reformado en 2022, cuenta con certificación LEED Gold, dispone de espacios de trabajo colaborativo, espacios polivalentes en alquiler para inquilinos, zonas ajardinadas y de recreo, 307 plazas de aparcamiento interior, 25 plazas exteriores, de motos y bicicletas, opciones para vehículos eficientes y cargadores eléctricos.
Además, la conexión con el centro de la ciudad es inmejorable, no solo por la accesibilidad en transporte público, sino también privado.
“La apuesta por reposicionar activos obsoletos vuelve a dar a los propietarios que apuestan por este tipo de gestión la razón para centrarse en el cliente, lo que les permite captar demanda de calidad en busca de ubicaciones que cumplan con los nuevos requerimientos en oficinas, y acelera la comercialización procesos y la búsqueda de rentas en la zona más alta del submercado. Como caso de éxito destacamos el alquiler de la nueva sede de GEWISS, empresa italiana líder en su sector que, tras rediseñar sus espacios de trabajo, ha encontrado en Ximad el lugar que responde a sus nuevas necesidades en cuanto a ubicación, comodidad, eficiencia, servicios en el ámbito de influencia, comunicación con transporte público, zonas comunes, zonas verdes, criterios ESG…”, subraya. Martín Galbete, Gerente Oficina Nacional en Colliers.
¿Cuánto cuesta alquilar una oficina en el Parque Empresarial Las Rozas?
Las Rozas de Madrid, número ocho del ranking clasificación de comunidades más caras donde puedes alquilar una oficina 10,98 euros por metro cuadrado y mesdependiendo de la plataforma grandes datos Brainsre.com bienes raíces.
Madrid encabezaría este podio con un precio de publicación en el momento del alquiler de 18,12 euros el metro cuadrado al mes; Pozuelo de Alarcón ocupa el segundo lugar con 15,38 euros el metro cuadrado al mes, precio que no se aleja demasiado de la media española, con un precio medio de 14,72 euros el metro cuadrado al mes.
El tiempo de salida en la gama no es el más alentador: Las Rozas es tercero con una media de 9,14 meses, sólo por detrás de Navalcarnero (10,37) y Boadilla del Monte (9,72 meses). En este caso la media española