La aseguradora Mutualidad de la Abogacía ha anunciado la venta de la emblemática sede de BBVA en Gran Vía López de Haro, 12, en Bilbao. El comprador es Argis, plataforma de gestión de activos inmobiliarios con sede en Madrid, y el arrendatario será BBVA hasta 2045, con contrato vinculante hasta 2030 y posibilidad de prórroga a partir de entonces.
Tras casi dos años de pruebas, la operación ha alcanzado el nivel de implicación 150 millones de euros aproximadamente, lo que representa una de las operaciones más importantes del año en el segmento de oficinas y genera importantes plusvalías para la aseguradora. BNP Paribas Real Estate se encarga de asesorar en el proceso de venta.
Construido en 1923 y renovado en 2009, el edificio es la oficina principal de BBVA y la sede regional del banco en Bilbao. el lugar tiene 21.093 metros cuadrados distribuida en siete plantas, planta baja y sótano. Además, cuenta con la certificación BREEAM sostenible desde julio de 2021.
Además del suelo, la operación incluye otras 167 plazas de aparcamiento en la calle Ledesma 15, la calle Henao 5 y la calle Uribitarte 13.
En 2009, BBVA vendió este edificio y otros 160 inmuebles a RREEF, fondo inmobiliario de Deutsche Bank, por 364 millones de euros. En 2010, el vehículo fue traspasado de Deutsche Bank a Mutualidad por 100 millones.
El Director General de la Mutualidad de la Abogacía, Rafael Naviscomentó: “La venta de la sede de BBVA en Bilbao es uno de los casos que mejor ilustran nuestra estrategia inversora basada en rotación de activos con el objetivo de generar retornos relevantes para nuestros mutualistas».
También el socio y co-fundador del fondo ARGIS, alexander schuvaks, afirma que “la compra de este inmueble es un hito muy importante en la historia de ARGIS y nos consolida como uno de los inversores inmobiliarios más importantes de España. El activo es realmente espectacular y ofrece muchas posibilidades de usos alternativos como el comercio al por menor y la hospitalidad, que podemos explorar fácilmente gracias a la integración vertical con ARGIS Living, nuestro promotor».
¿Quiénes son Mutualidad de la Abogacía y Argis?
Con esta operación, la cartera de activos inmobiliarios de la Mutualidad de la Abogacía asciende a 43 propiedadesque suponen una superficie total de 195.093,12 metros cuadrados y un valor de mercado de más de 742 millones de euros.
Además, la compañía, fundada en 1948, es accionista de Millenium Hospitality Real Estate Socimi, Advero Socimi Properties, Inbest Prime IV Inmuebles e Inversa Prime Socimi (antes Almagro Capital), donde también forma parte del consejo de administración de las tres sociedades y en el fondo de inversión inmobiliario Meridia IV y
Ardian Real Estate European Fund II, entre otros.
El piso argispor su parte, fue fundada en 2015 y tiene entre manos grandes proyectos, principalmente en promociones en municipios del norte de Madrid, entre los que destaca San Sebastián de los Reyes. Allí están en marcha varios proyectos del grupo: Argis Nortalia, un conjunto residencial en San Sebastián de los Reyes con un total de 708 viviendas; Norte Lofts con 97 unidades y Europa Norte Homes con 19 unidades. También hay otro en villaverdees un proyecto con otras 250 unidades llamado Terrazas del Marquesado y otro en Calle Panizo número 20 de Madridesta vez con una oferta más moderada de solo 7 unidades.