En el último trimestre de 2022 el conjunto de la ciudad de Madrid dará el visto bueno 256 nuevos apartamentosdistribuido en 6 accionessegún datos de la plataforma big data para inmobiliarias bienes raíces del cerebro.
Por otro lado, durante primeros nueve meses del añola capital española ha visto un alto nivel de actividad de desarrollo desde el principio 4.245 nuevos apartamentosrepartidos en 101 promociones. Los distritos de Madrid que aglutinan un mayor número de viviendas nuevas son: Hortaleza, Vicálvaro, Tetuán, Arganzuela y Barajas.
5 en concreto son las promotoras que iniciarán promociones en el municipio de Madrid durante los últimos tres meses del año. ¿Cuáles son?
.
Metrovacesa Ocupa el primer lugar con una promoción de viviendas en altura en la calle Mesena 80, perteneciente al barrio Pinar del Rey del distrito de Hortaleza. El condominio consta de un total 155 apartamentos que se construirá en dos fases con 92 y 63 apartamentos respectivamente.
Actualmente el precio medio de los pisos nuevos en venta en el distrito de Madrid verduras se encuentra en ella 5.149 euros el metro cuadrado. Los precios subieron un 4,3% en los últimos 12 meses del año y cayeron un 0,8% en el trimestre más reciente, según datos de la plataforma de big data de bienes raíces Brains RE.
en el segundo lugar Premier Españadel grupo francés Bassac, prevé desarrollar 39 cabañas con cuatro dormitorios y más de 230 metros cuadrados repartidos en cuatro plantas. La urbanización privada está ubicada en la calle Julián Camarillo 56, en el distrito de Concepción, perteneciente al distrito de Ciudad Lineal. Los precios de las viviendas diseñadas por los arquitectos Joaquín Torres y Rafael Llamazares parten de los 959.900 euros.
en el distrito ciudad lineal El precio medio de los nuevos edificios alcanzó 5.521€/m2. Sus máximos históricos se registraron en el último trimestre del pasado año 2021 cuando alcanzaron los 5.600 €/m2. Actualmente, los precios tienen una tendencia ligeramente a la baja, cayendo casi un 2% en el último trimestre, a pesar de haber subido un 12,6% interanual.
El podio lo cerraría la inmobiliaria controlada por Bain Capital, con una nueva promoción en el número 15 de la calle Ronda de Segovia, perteneciente a la zona Palacio del distrito Centro de la capital.
Hábitat redondo de Segovia Es una promoción que consiste en 33 viviendas de una y dos habitaciones, con bajos y áticos con terraza. Los precios comienzan en 354.500 euros.
Todas sus viviendas son exteriores y ofrecen la posibilidad de adquirir una plaza de garaje. Además, cuentan con piscina, zonas comunes ajardinadas, sala polivalente y gimnasio.
Al otro lado del distrito centro de capital representa el precio de las viviendas de nueva construcción 7.040€/m2Valores lejos de los más de 8.300€/m2 conseguidos en el primer trimestre de 2019. Sin embargo, el dato es positivo ya que los precios han aumentado un 12,3% en el último año.
En cuarto lugar encontramos al promotor casas cuánticas con vivir Soho Valdemarín consiste 19 viviendas adosadas de cuatro habitaciones en el distrito de Valdemarín, perteneciente al distrito de Moncloa-Aravaca. Los precios de la vivienda parten de más de 1,9 millones de euros.
Cada chalet tiene un jardín privado y una piscina de diseño con cloración salina. El condominio está ubicado en un entorno natural con vista al horizonte de Madrid y la Sierra de Guadarrama.
en el distrito Moncloa-Aravaca el precio de los nuevos edificios es actualmente promedio 5.862€/m2. Además, la tendencia es que los precios sigan subiendo, ya que han subido un 22,31% interanual mientras que en los últimos tres meses han subido un 6,36%.
Por último, encontramos la promoción de siete chalets promovida por Predios de Triana, en el barrio de Nueva España, perteneciente al distrito de Chamartín. El conjunto residencial está ubicado en los números 3 y 5 de la calle Triana.
Para estos inmuebles, el 27 de abril de 2021, el Ayuntamiento de Madrid aprobó un plan especial para los inmuebles situados en la calle de Triana, números 3 y 5, con retorno a la calle de Itálica, número 4, incluidos en la zona específica de planeamiento 05.25 . Colonia las Magnolias”, distrito de Chamartín. promovida por Predios de Triana, SL
en el distrito Chamartín los precios de los nuevos edificios están en promedio en máximos históricos 8.559€/m2. Los precios se dispararon un 35% en el trimestre más reciente y son el segundo distrito que más ha subido los precios en los últimos tres meses, solo detrás de Retiro, donde subieron un 35,7%. En tasa anual, según datos de la plataforma Brainsre, han registrado una subida del 31,2%.