En lo que va de 2022 en general 65.150 viviendas nuevassegún datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains Real Estate.
Los municipios con mayor número de viviendas de nueva construcción son: Madrid (4.579), Málaga (1.611), Valencia (1.399), Valdemoro (1.357) y Sevilla (1.355).
En el tercer trimestre de 2022, el precio medio de las viviendas de obra nueva en España se situó en 2.635 euros el metro cuadradolo que significa un crecimiento del 8,9% en los últimos doce meses del año y un 1,6% intertrimestral. Por su parte, según datos actualizados de Brainsre, el precio medio de venta de una vivienda alcanza los 315.232 euros.
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En lo más alto del ranking encontramos grandes promotoras como Argis, Momentum Reim, Domo Gestora, Erriap Activos Inmobiliarios o Gestilar.
En el podio encontramos al gestor de fondos argisque anunció el lanzamiento a principios de año la vida de argiun macro proyecto residencial de más de 700 viviendas en San Sebastián de los Reyescon un Inversión total de 50 millones de euros. El proyecto se ubica concretamente en la Calle Fuerteventura nº 9.
El nuevo edificio será Tipo 708 unidades áticoque albergará más de 3.500 metros cuadrados de áreas comunes, piscina semiolímpica interior y exterior, gimnasio, rocódromo para niños, constantemente Y cooperación. Las futuras propiedades llevarán la etiqueta de Eficiencia Energética A. Las viviendas comienzan en 100.500 euros.
El diseño de los apartamentos seguirá los deseos del comprador, ya que se pueden juntar varios hasta llegar a la distribución que mejor se adapte a las necesidades. partirás desde 80.000 euros. Además, la acción pasa a ser tuya Réplica en el Metaverso. Cada comprador recibe un NFT (Ficha no fungible) que certifican su propiedad en el mundo virtual.
El segundo lugar es para el administrador de inversiones. rima oscilante que aumentará en general 707 viviendas en Alcobendas.
Ubicado en Valdelacasa, en un solar de la Calle Monte Valdelatas, será un edificio singular 21 pisos, con un diseño en forma de estrella que se convertirá en la 11ª torre más alta de Madrid. En sus 24.382 metros cuadrados, ofrecerá vivienda temporal y asequible para la población flotante de Alcobendas y Comarca Norte, con diversos servicios como piscina, garaje de 440 plazas, gimnasio, almacén generalCanchas deportivas, quincho, Gastroteca y amplias áreas verdes.
Nodo Alcobendas será una solución de vivienda temporal y asequible para profesionales trabajando en el cinturón empresarial de la ciudad, jóvenes emprendedores que quieran trabajar cerca de la capital.
Alcobendas con un precio medio de venta del nuevo edificio de 4.661€/m2 se posiciona como la segunda localidad de la región con la Precio más cara por metro cuadrado, justo por detrás de la capital (5.077€/m2). En cuanto al crecimiento de los precios en el último ejercicio, cabe señalar que han registrado un incremento del 26,9%.
Cerrando el podio nos encontramos grupo domoque aumentará en general 688 Pisos en alquiler en Valdemoro. El proyecto ha sido nombrado Jardines del Portillo y acomodará un total 900 apartamentos. Los precios van desde los 825 euros al mes de los apartamentos de una habitación hasta los 960 euros al mes de los apartamentos de tres habitaciones.
Todo ello en un entorno verde repleto de zonas ajardinadas, vías de paseo y deportivas, y una zona comercial que dará servicio a los futuros residentes. El proyecto, por su parte, está comprometido con el entorno en el que se desarrolla y apuesta por sistemas de edificación sostenible para obtener una calificación energética A.
La urbanización se desarrolla en la zona de Prado Estación, situada al este del casco urbano de Valdemoro, muy cerca de la estación de cercanías que conecta la ciudad con la capital, Madrid, en 30 minutos.
Valdemoro Junto a otros municipios madrileños como Rivas-Vaciamadrid, Getafe, Colmenar Viejo o Alcalá de Henares, son líderes en el mercado nacional de obra nueva y dominan la lista de los 25 distritos con mayor actividad promotora.
En el tercer trimestre de 2022, el precio medio de las viviendas nuevas en venta en el municipio de Madrid se situó en Valdemoro ha logrado eso 2.031 euros el metro cuadrado6,5% más que hace doce meses.
Mientras que el precio medio de los pisos de segunda mano es de 1.669€/m2; El precio subió un 3% año tras año, según datos de la plataforma de big data de bienes raíces Brains RE.
Sigue otro doctorado, también en San Sebastián de los Reyesesta vez desarrollado por Erriap Activos Inmobiliarios. El Promotor elevará el total 488 apartamentos en el número 14 de la Avenida Arribes de Duero.
San Sebastián de los Reyes con un precio de venta promedio de 3.307€/m2 se posiciona como el séptimo lugar de la región con el Precio más caro por metro cuadrado en comparación con el mercado de obra nueva. Cabe señalar que en los últimos doce meses los precios de publicación de la vivienda nueva en el municipio han aumentado un 15,9%, mientras que los de la vivienda usada lo han hecho un 10,2%.
en quinto lugar Gesto, la promotora inmobiliaria presidida por Javier García Valcárcelconstruirá 480 apartamentos en el número 29 de la Avenida de la Estación de Getafe. Se trata de un proyecto de construcción para alquiler ubicado en el polígono industrial “el Rosón”, junto al campus que la Universidad Carlos III tiene y promueve en la ciudad dws.
Getafe con un precio medio de venta del nuevo edificio de 2.995€/m2, se encuentra actualmente en máximos históricos después de que los precios del mercado de viviendas nuevas aumentaran un 22 % en el último año fiscal. Las casas de segunda mano también muestran datos positivos, aunque más ligeros con una subida de casi el 6%.
La siguiente publicación es para Inversiones Dorson, una empresa del fondo estadounidense Ares. El pasado noviembre de 2021, Ares se adjudicó los lotes 1 y 2 del plan Vive en Madrid, en los que construirá un total de 3.643 viviendas en alquiler asequible a través de Dorsono Investments, de las que controla el 90%. El 10% restante está en manos de la constructora de San José.
Esta promoción especial está en Valdebebasen concreto en el número 10 de la Avenida Fuerzas Armadas, donde se levantarán 441 apartamentos.
El precio de obra nueva en Madrid es actualmente medio 5.077€/m2lo que se traduce en un crecimiento del 3,4% en el último ejercicio, aunque se contrajeron un 2,6% intertrimestral.
Madrid es el municipio más caro para comprar una vivienda nueva, seguido de Alcobendas (4.661 €/m2) y Pozuelo de Alarcón (4.503 €/m2).
El ranking está en el séptimo lugar. acento aq con una promoción en Valencia formada por 384 apartamentos nuevos. La zona residencial forma parte del nuevo distrito que abre la capital del Turia, como se bautiza Turianova y se ha convertido en uno ciudad inteligentejunto a Nueva Fe, el hospital más grande de la Comunidad Valenciana.
Turianova representa un espacio pensado para la ciudadanía y el territorio verde. El nuevo barrio valenciano aglutina los conceptos urbanísticos más vanguardistas, como la ciudad compacta en altura que libera espacio para espacios verdes, o la tendencia de crear una “ciudad de 15 minutos” donde todos los servicios están a un paso .
El nuevo barrio valenciano supuso una inversión de unos 550 millones de euros. Solo en su desarrollo, la actuación municipal emplea ya a 150 trabajadores para trabajos de construcción y otros 250 para la construcción de viviendas, lo que se traducirá en más de 500 empleos directos y 2.000 inducidos a finales de 2022.
El precio de la obra nueva en Valencia se encuentra actualmente en 2.943€/m2lo que significa que ha crecido un 23,31% en los últimos 12 meses.
La siguiente publicación es para otra promoción de Inversiones Dorson. En este caso, el lugar de residencia está en el municipio de Madrid tres canciones y consta de 354 apartamentos nuevos que también forman parte del plan Vive en Madrid.
Estos proyectos de alquiler tienen como objetivo abordar la falta de viviendas asequibles en comunidades de ingresos bajos y medios. Deberían ofrecer pisos de alquiler a precios muy por debajo de los precios actuales del mercado.
Tres Cantos es uno de los municipios más ricos de España en términos de renta media anual por habitante. La pensión media de sus pensionistas es la más elevada de la Comunidad de Madrid, superando en 450 euros la media autonómica y en más de 500 la nacional.
Además, este municipio madrileño es sede del Parque Científico y Tecnológico de Madrid y alberga a 3.000 empresas que generan más de 36.000 puestos de trabajo en sectores con un alto componente tecnológico.
Por otro lado, Tres Cantos es uno de los municipios de la Comunidad de Madrid más solicitados para comprar una vivienda. Es la quinta ciudad de la región con los precios del metro cuadrado más caros, solo por detrás de Madrid, Alcobendas, Pozuelo de Alarcón y Majadahonda, según datos de la plataforma inmobiliaria de big data Brainsre.
El precio de venta de los pisos de obra nueva en esta zona es actualmente medio 3.163 euros el metro cuadrado, mientras que el de segunda mano baja hasta los 2.762 €/m2. El precio de las viviendas nuevas en Tres Cantos fue el tercero que más creció de todo Madrid, un 24,86%, solo por detrás de Pozuelo de Alarcón (30,65%) y Alcobendas (26,92%).
El noveno lugar es para una promoción de Priconsa en la capital, concretamente en la calle Alexandre Dumas y que sumará 273 apartamentos nuevos.
El conjunto residencial se ubica en el barrio Imperial, perteneciente al distrito de Arganzuela, cuyos precios para la compra de una vivienda nueva ascienden hasta 5.538€/m2después de registrar una ganancia de 7.11% en el último año.
Para concluir el ranking de las diez mayores promociones lanzadas en España en 2022, nos encontramos de nuevo con el promotor gesto con otra promoción en la comunidad Getafe
Esta residencia está ubicada en la calle Buhigas 1 y constará de 262 apartamentos.