El administrador inmobiliario de origen suizo camino de piedra En el último mes se ha vendido uno de los áticos con mayor proyección en el siempre concurrido mercado madrileño. Es el que corresponde a tu promoción. horizonte residencial. El precio final asciende a 1.615.000 euros en una promoción cuyo piso más económico de dos habitaciones y 92 metros cuadrados cuesta 441.000 euros.
Con esta transacción, el proyecto será comercializado en un 95% exclusivamente por CBREuna empresa líder internacional en consultoría y servicios inmobiliarios.
El Skyline está ubicado en el barrio de Tetuán en el Paseo de la Dirección y es un edificio de aprox. 100 metros de altura, con vistas a toda la ciudad. El ático que se vende está en la planta 24 del edificio, tiene 3 dormitorios y una gran terraza. El certificado de apoyo comienza en noviembre.
El Skyline Residencial cuenta con dos piscinas, concierge con servicios de hotel, espacios de coworking, gastroteca, gimnasio, sauna, city garden y varios jardines.
De los cinco áticos que tenía el edificio, actualmente solo está disponible uno, con una superficie de 284 metros cuadrados y una terraza de 60 metros con vistas a todo Madrid.
Carlos de Almeida, Directora de Desarrollo Residencial CBRE España, ha destacado que “proyectos urbanísticos como Renazca o la torre residencial Skyline hacen de Tetuán un barrio en pleno apogeo. Tanto el pequeño como el gran inversor tienen en él oportunidades extraordinarias».
“Actualmente estamos trabajando con varios family office y clientes particulares que quieren invertir en inmuebles de lujo o tener una segunda residencia en Madrid o Barcelona. Para ellos, Skyline se postula como una gran oportunidad”, añade.
Tetuán tiene un uso principalmente residencial, particularmente en los barrios de Preciosas vistas, Almenara, Valdeacederas y Berruguetedonde prevalecen las calles estrechas con edificios bajos.
Este pequeño distrito tiene el precio por metro cuadrado más bajo dentro de la M-30, según el informe Vivir Amar Tetuán, creado por el consultor. Analizando la subida de precios de los últimos 5 años, es la que más aumenta su valor, casi un 10% anual.
Además, con un 30% de habitantes en este régimen, es el segundo distrito más grande y con mayor proporción de pisos en alquiler, solo superado por Centro.
La calidad y los precios del stock inmobiliario muestran grandes diferencias entre los distritos de este distrito. Los precios de compra más elevados se encuentran en Castillejos, en torno a los 4.100 euros el metro cuadrado, que en 2020 superaron en más de un 30% a los observados en Valdeacederas.
Además, este barrio tiene el precio medio de compra por metro cuadrado más bajo dentro de la M-30: 3.230 €. La superficie media de las viviendas también presenta grandes disparidades, que van desde los 63 metros de Berruguete, Valdeacederas y Bellas Vistas hasta los más de 91 metros de Castillejos.