El número de hipotecas sobre apartamentos. aumentó un 12% interanual a 42.767 préstamos en el sexto mes del año. Ese es el número más alto en un mes en junio desde 2010según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con el aumento anual de junio bajando más de 12 puntos desde la lectura de mayo, el prestamista hipotecario ha Encadena 16 meses de incrementos interanuales consecutivos. Además, el volumen de crédito está aumentando un Incremento del 17% en el primer semestre de 2022. El capital prestado por los bancos y el tamaño medio de las hipotecas también aumentaron, con incrementos tanto interanuales como en balance de enero a junio.
Cabe destacar que el importe medio de la hipoteca de la vivienda aumenta un 6% interanual hasta los 147.539€ en el sexto mes del año, mientras que la deuda crece un 18,7% hasta los 6.309,8 millones de €.
Como se explica Juan Villén, responsable de Idealista/Hipotecas“Los datos del mes de junio aún mantienen la senda de crecimiento de la primera mitad del año y muestran cierta desaceleración respecto a los meses anteriores, aunque ciertamente es así Inicio de un segundo semestre con menor actividad hipotecaria, por mayores costos de financiamiento y un nuevo escenario de incertidumbre. Las hipotecas a tipo fijo siguen siendo la opción claramente mayoritaria y los tipos de interés también se mantienen en niveles similares a los de meses anteriores y aún no reflejan el repunte de las hipotecas a tipo fijo que veremos en las estadísticas en los próximos meses”.
Otro hecho sorprendente de la Oficina de Estadísticas es que la tasa de interés promedio para todos los préstamos hipotecarios fue de 2.47%, un 2,44% más que el año anterior, con un plazo medio de 24 años. Por su parte el tipo fijo sigue siendo protagonista, con el 73% de la nueva contrataciónmientras que las variables conforman el 27%.
Estos datos empiezan a mostrar cómo está cambiando el mercado hipotecario debido al cambio de rumbo de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), la llegada de las primeras subidas monetarias en la Eurozona desde 2011 y la vuelta del Euribor a territorio positivo después de seis años. Unos factores que, según los expertos, serán más destacados en las estadísticas durante los próximos meses.
Datos de CCAA
Las comunidades autónomas fueron las que registraron un mayor número de hipotecas sobre viviendas en junio de 2022 Madrid (8.026), Andalucía (7.918) y Cataluña (6.905).
Y son también las regiones donde los bancos han prestado más capital para la compra de viviendas. Madrid vuelve a encabezar la lista con 1.799,8 millones de euros, seguida de Cataluña (1.113,3 millones de euros) y Andalucía (1.018,1 millones de euros).
Por el contrario, los municipios con mayores fluctuaciones anuales de capital prestado son La Rioja (211,8%), Illes Balears (47,4%) y Castilla y León (43%).