El fondo PGGM ha llegado a un acuerdo definitivo para adquirir RESA, grupo español con casi 11.500 plazas en residencias de estudiantesGreystar, AXA IM Alts e inversores representados por CBRE Investment Management.
La adquisición de Resa fortalece aún más la posición de PGGM en el espacio de infraestructura social. El Fondo tiene una larga historia1 en el sector de viviendas para estudiantes, habiendo construido una asociación sólida y exitosa con UPP en el Reino Unido durante más de 10 años, en la que PGGM es el accionista mayoritario con una participación del 60 %.
En virtud de la fusión de Greystar, AXA IM Alts y CBRE IM durante el período 2017-2022, Resa ha crecido hasta convertirse en la mayor plataforma de alojamiento para estudiantes de Españacon alrededor de 11.200 plazas en 21 de las principales ciudades estudiantiles, incluidas Madrid, Barcelona y Valencia, y ha ampliado su cartera de 33 a 43 residencias (40 están actualmente operativas y tres en desarrollo, con aperturas previstas para 2024 y 2025).
“RESA es la cartera líder de alojamiento para estudiantes en España con más de 30 años de experiencia, un excelente equipo directivo y un importante potencial de crecimiento uno de los mercados de viviendas para estudiantes más débiles de Europa. Ofrecerá a nuestros clientes rendimientos estables vinculados a la inflación, como el fondo de pensiones PFZW”, dice. Stuart Bousfield, director de inversiones de PGGM Infraestructura.
Por su parte Natasha Mol-Knechtel, Gerente de Inversiones en PPP (acuerdos público-privados) e inversiones en infraestructura social en PGGM argumenta que el sector necesita crecer para dar solución a la demanda de “alojamiento estudiantil asequible y de calidad”. la alta calidad es esencial para que el sistema educativo y social funcione. Con la adquisición de Resa, estamos impulsando nuestro programa de desarrollo sostenible”, dice en este contexto.
«Entramos en el mercado inmobiliario residencial español en 2017 con la adquisición de RESA. Junto con nuestros socios hemos agregado valor y logrado un crecimiento de la cartera actual ganadora de múltiples premios. Esto no hubiera sido posible sin el trabajo duro y la dedicación de los miembros del equipo de de Resa, quienes están comprometidos a brindarles a sus residentes la mejor experiencia incluso durante la pandemia. Seguiremos ampliando nuestra cartera de alojamientos residenciales y para estudiantes en el sur de Europa por capital discrecional u otras fórmulas”, comentó Juan Manuel Acosta, Director General de Greystar España.
“Desde nuestra entrada en el sector de la vivienda para estudiantes en España en 2017, hemos visto una gran oportunidad de consolidación y crecimiento, así como una fuerte institucionalización del sector. Estamos orgullosos de haber apoyado el crecimiento de Resa para convertirla en la plataforma líder del mercado y estamos muy agradecidos por la dedicación y el arduo trabajo de Greystar y del personal de Resa», subraya Line Verroken, Directora de Inversiones de CBRE IM.
La operación sigue un proceso estructurado en el que participó un gran número de potenciales compradores. El cierre de la transacción está sujeto a la aprobación de las autoridades de competencia españolas. BBVA (asesoramiento en fusiones y adquisiciones y deuda), Freshfields Bruckhaus Deringer (legal), KPMG (finanzas y fiscal) y Savills (técnica) asesoraron a PGGM en la adquisición. Eastdil Secured (M&A), CBRE (Comercial), Garrigues (Legal y Fiscal), Deloitte (Financiero), Arcadis (Técnico) y Longevity asesoraron en la venta a AXA IM Alts, CBRE IM y Greystar.