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La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado nuevas ayudas para que los jóvenes compren y alquilen viviendas, así como una iniciativa para rehabilitar viviendas desocupadas y en mal estado, que aumentarán la oferta en el mercado inmobiliario regional. Se trata del plan de arrendamiento con opción a compra y del plan Rejuvenecer Madrid, tal y como detalló en su intervención en el debate sobre el estado de la región celebrado en la Asamblea Legislativa Autonómica
plan de alquiler
El Plan de Alquiler con Opción de Compra permite a las personas menores de 35 años: a Arrendamiento asequible por 10 años y luego comprar la propiedad Descuento de las mensualidades ya pagadas. De esta forma, los inquilinos capitalizan el alquiler pagado. Si deciden comprar al final, no pueden vender a precio de mercado en la segunda y siguientes transferencias hasta que hayan transcurrido al menos 20 años. Además, este programa será compatible con los subsidios de alquiler existentes.
plan de solución juvenil
Esta iniciativa se suma al Plan Solución Joven, que movilizará suelo público para ponerlo a disposición de los jóvenes madrileños 1.200 nuevas viviendas industrializadas, 70 m2, con uno y dos dormitorios y una renta mensual de menos de 600 euros. Están ubicados en los municipios de Madrid, Alcorcón, Ciempozuelos, Colmenar Viejo, Navalcarnero y Torrejón de la Calzada. Young Solution facilitará la emancipación de este grupo de edad y ofrecerá un nuevo modelo de vivienda con zonas comunes donde poder trabajar y realizar tareas domésticas.
mi primer hogar
Ambos planes del Gobierno regional, destinados a promover la emancipación de los menores de 35 años, se suman al programa Mi Primera Vivienda para ayudar a este colectivo a cubrir hasta el 95% de la hipoteca de su primera vivienda. Esta iniciativa del Ejecutivo autonómico pretende facilitar el acceso a la vivienda a quienes, por su capacidad de pago, no disponen de ahorros suficientes para solicitar un préstamo hipotecario. De esta forma, y en colaboración con las entidades financieras, ofrece una garantía a quienes dispongan de medios económicos para pagar el resto de importes de la compra de la vivienda.
horario en vivo
Además, a través del Plan Vive, la Comunidad de Madrid pone a disposición de los madrileños 5.406 pisos de alquiler asequible en diez municipios de la región (Alcalá de Henares, Alcorcón, Colmenar Viejo, Getafe, Madrid, Móstoles, San Sebastián de los Reyes, Torrejón de Ardoz, Torrelodones y Tres Cantos). En la segunda fase, cuyo proceso de licitación se inició este verano, se construirán 1.137 más en Boadilla del Monte, Pinto y Colmenar Viejo.
Plan rejuvenece Madrid
Ayuso también ha anunciado el lanzamiento del Plan Rejuvenece Madrid, un nuevo programa para rehabilitar viviendas en desuso y en mal estado para vender en el mercado. Esta medida incrementará la oferta de vivienda en alquiler e impulsará la actividad económica del sector con una proyección de precios más bajos.
El plan “Rejuvenece Madrid” tiene como objetivo incentivar el alquiler de pisos que actualmente se encuentran desocupados y con necesidad de rehabilitación, en toda la comunidad. El Ejecutivo Regional, a través de la Oficina de Arrendamientos, establecerá el mecanismo necesario para que las empresas de remodelación autorizadas se comuniquen con los propietarios interesados.
Estas empresas tendrán que hacer frente a las obras de reforma para cumplir con los estándares de eficiencia energética vigentes ya cambio podrán alquilar la vivienda durante cinco años para amortizar la inversión. Por su parte El propietario no tiene gastos e incluso puede negociar para recibir parte de la renta recibida. Además, una vez finalizado este plazo, tendrás a tu disposición una vivienda totalmente reformada y por tanto a un precio de mercado superior.
plano de ascensor
Por otro lado, Díaz Ayuso ha realizado una nueva convocatoria de ayudas para el Plan de Ascensores que, a diferencia de los anteriores, se centra en la instalación en edificios de más de tres plantas, la mayoría antiguos y que a día de hoy no disponen de ascensores. será a través Ayuda directa a comunidades de vecinos en una medida que mejora la accesibilidad y calidad de vida, especialmente para madrileños con problemas de movilidad, como personas mayores o personas con algún tipo de discapacidad.
Recargos en el impuesto de sucesiones
“También fueron equiparados Recibir recargos en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones de menores y ser protegidos por sus descendientes”, prosiguió el jefe de la Ejecutiva madrileña de la Asamblea de Madrid.
Respecto a este impuesto, ha anunciado que «ampliará las bonificaciones en los impuestos sobre sucesiones y donaciones entre hermanos, tíos y sobrinos hasta el 25%». También se ampliarán las deducciones existentes con el objetivo de mejorar el poder adquisitivo de los madrileños. Igualmente Se introducen deducciones por cuidado de ascendientespor el costo del alquiler de un apartamento y por el pago de intereses de préstamos para estudios de licenciatura, maestría o doctorado.
Además, la Comunidad de Madrid mejorará las deducciones por gastos de matrícula de idiomas; para el cuidado de niños menores de tres años, que se extiende también al cuidado de familiares mayores y personas con discapacidad; y de Invertir en la adquisición de acciones y participaciones sociales en nuevas empresas o recrearse donde se aumentan los porcentajes de deducción.
“Al final del capítulo fiscal, anuncio que los nuevos autónomos de Madrid no pagarán la cuota. Nuestra tarifa plana pasa a ser una ‘tarifa cero’. Esto será en el primer año, que es el más difícil para iniciar un negocio. Y en el segundo año tampoco lo harán los que cobren menos del salario mínimo interprofesional”, explicó Ayuso.
medidas para la industria
Por otro lado, aseguró que «la industria madrileña es uno de los sectores relevantes» y anunció que «pondrán en marcha un plan de parques empresariales, para el que destinaremos 5 millones de euros, el doble de lo que tenemos actualmente».
Además, cambiarán las bases de las convocatorias para facilitar su acceso y eliminar todos los obstáculos burocráticos esto implica que es difícil que las empresas industriales se beneficien del apoyo de la Comunidad de Madrid.
“El compromiso de este gobierno con la desregulación es absoluto. Además del trabajo que ya se viene realizando con la Línea Abierta Contra la Hiperregulación, incluiremos en la aprobación de la Ley Ómnibus diversas medidas encaminadas al mismo fin”, explicó el Presidente.
Finalmente, en cuanto al departamento que dirige Javier Fernández-Lasquetty, la puesta en marcha de «un fondo tecnológico para el comercio». En este sentido, se ha establecido que «apoyarán a las pequeñas empresas con un nuevo programa dotado con 12 millones de euros para impulsar su digitalización».
“Cualquier pequeña empresa o asociación comercial puede hacerlo financia proyectos que transformen digitalmente tu empresa con hasta 200.000 euros ya sea mediante la creación de aplicaciones, el análisis de datos o la incorporación de nuevas tecnologías a sus instalaciones o a la gestión de sus negocios”, concluyó.