La sostenibilidad también está presente en las finanzas, un sector donde las personas también pueden ayudar a cambiar el mundo. Así lo defiende Tamara Lemos, Responsable de Edificación Sostenible de Triodos Bankuna empresa que solo financia proyectos de construcción que tienen un impacto positivo. En esta entrevista habla sobre el papel y la estrategia del banco, lo que significa la introducción de los fondos europeos para la rehabilitación y cómo el mercado hipotecario puede ayudar a crear una economía más sostenible.
¿Qué compromisos se han asumido desde que Triodos Bank aterrizó en España como modelo de banca ética y qué objetivos se han alcanzado hasta la fecha?
Desde que Triodos Bank comenzó a operar como sucursal en España hace 18 años, hemos crecido hasta convertirnos en una empresa mediana y una opción real como banco ético que promueve las finanzas sostenibles. En 2021 en España gestionamos 2.791 millones de euros en activos y se concedieron 1.760 millones de euros en préstamos a empresas de la economía real, un 7,5% más que el año anterior.
Es innegable el cambio de conciencia en la sociedad sobre cómo manejar el dinero y las finanzas cotidianas. Por ejemplo, el resultado del trabajo de Triodos para influir en el cambio financiero fue la firma del compromiso climático del banco en la COP 25 para reducir las emisiones y alinearse con los Acuerdos de París.
Los fondos europeos no solo regenerarán el parque inmobiliario, sino que impulsarán el empleo
Este año 2022 marcará un punto de inflexión en cuanto a la construcción sostenible, tanto de obra nueva como de rehabilitación, especialmente en este último subsector por la puesta en marcha de los Fondos de Próxima Generación. ¿Qué expectativas de negocio tienes?
El Plan de Recuperación de Transición y Resiliencia supondrá una inversión público-privada excepcional del orden de 83.540 millones de euros de los Fondos de Próxima Generación para medidas de ahorro y eficiencia energética para la rehabilitación de más de 7 millones de viviendas y 91.765 millones de euros para energías renovables bajo el PNIEC.
Estos fondos no solo regenerarán el parque inmobiliario, sino que también estimularán el empleo en los perfiles especializados necesarios para llevar a cabo estas reformas, lo que supondrá la creación de alrededor de 135.000 puestos de trabajo especializados.
Triodos Bank financia proyectos de edificación y vivienda social ecológica desde 2005, lo que nos respalda como socio experimentado en el sector para facilitar la financiación que acompaña a los Fondos de Próxima Generación, con un equipo de especialistas en edificación y rehabilitación ecológica.
De la mano de AFI (International Financial Analysts), que asesora en la elaboración de solicitudes de asistencia, acompañamos a nuestros clientes para facilitar el acceso a estos fondos.
Nuestro papel principal es el de intermediario financiero y complementamos la ayuda recibida cuando es necesario. Nos anticipamos a ellos y participamos activamente del efecto multiplicador del plan.
Además, disponemos de instrumentos específicos en relación con la rehabilitación energética, como la línea de financiación para la rehabilitación energética de edificios residenciales en Extremadura con el Fondo de Garantía de Eficiencia Energética en Vivienda de Extremadura (GEEVE). Además, colaboramos con el IDAE y hemos seguido su protocolo para complementar las ayudas del Plan de Rehabilitación de Vivienda.
Nuestro papel principal es el de agente de financiación y complementamos la ayuda
Uno de los productos más publicitados en los últimos años es la ecohipoteca, que va ligada al certificado energético de la vivienda. Ante el desconocimiento del certificado, ¿cómo ha evolucionado su desarrollo?
Aunque todavía queda mucho trabajo educativo por hacer para concienciar a la gente de la importancia del certificado de eficiencia energética de las viviendas, la ecohipoteca sigue teniendo una buena acogida.
Desde que lo lanzamos hace casi 10 años, ha sido muy buscado por quienes buscan alinear sus valores y estilo de vida con la banca con la que trabajan y la oportunidad de ayudar a reducir el impacto del cambio climático para contribuir.
En números redondeados, hemos concedido 2.700 hipotecas por valor de más de 277 millones de euros desde 2013. También me gustaría destacar los más de 300 proyectos de autorretrato que financiamos. Se trata de viviendas 100% sostenibles para las personas más exigentes en cuanto a criterios de eficiencia energética, totalmente personalizadas.
El mercado está evolucionando, al igual que las necesidades de nuestros clientes. Actualmente estamos trabajando en mejorar nuestra oferta y adaptarla a los nuevos requisitos normativos del Plan de Finanzas Sostenibles.
¿Cuáles son las principales líneas de financiación en las que opera Triodos Bank que le diferencian de otras entidades bancarias?
Nuestra principal diferencia con respecto a otras empresas es impulsar un cambio social, cultural y ambiental positivo a través del sistema financiero. A través del financiamiento, apoyamos la economía real solo de los sectores que financiamos (social, cultural y ambiental) y cuyas actividades no contribuyen a la transición hacia una economía sostenible (por ejemplo, combustibles fósiles, sector armamentístico y construcción convencional).
Somos especialistas en la financiación de la sostenibilidad, incluida la construcción, que forma parte del sector medioambiental de la cartera de préstamos de Triodos Bank. Tenemos mucha experiencia y conocimientos y definitivamente ofrecemos soluciones financieras personalizadas. Por ejemplo, en el campo de los alquileres sociales se ha desarrollado un modelo de producto a largo plazo, que permite el desarrollo de este sector tan demandado en todo el territorio español.
Somos especialistas en financiar la sostenibilidad
¿En qué medida la rehabilitación energética de edificios y el fomento del autoconsumo fotovoltaico y otras energías renovables pueden ser un catalizador de la maduración del mercado hipotecario?
El mercado hipotecario necesita innovar y adaptarse para contribuir a unas finanzas sostenibles que regeneren la economía. En este sentido, la planificación y actuación para la rehabilitación del parque inmobiliario, la ampliación del autoconsumo o la implantación de energías renovables en la edificación son líneas que deben orientar al sector para avanzar en la senda de la descarbonización y minimizar los ratios de emisión de carbono.
Por tanto, la oferta de financiación de la construcción debe diseñarse con los mismos parámetros que el nuevo modelo habitacional según los criterios de máxima eficiencia energética.
Estamos trabajando como actores del sistema financiero para impulsar este cambio necesario también en el sector de la construcción, y hemos demostrado que con la hipoteca de Triodos y la financiación de viviendas exclusivamente sostenibles, abogamos por un cambio real, con productos con propósito, en este caso específico para el sector de la edificación.
El aumento del autoconsumo supone otro paso importante para mejorar la eficiencia de los hogares, crucial en este contexto de transición ecológica, y promover un modelo energético diferente y bajo en emisiones.
En Triodos Bank tenemos una completa oferta de autoconsumo. Por un lado, un producto para empresas con préstamos entre 10.000 y 200.000 euros y en ocasiones hasta el 100% de la cantidad necesaria. Permite a las empresas generar su propia energía mediante la instalación de paneles fotovoltaicos (conectados a la red para asegurar el suministro) para reducir las emisiones y también su factura.
El proceso de solicitud es personalizado para definir el sistema de autoconsumo solar que mejor se adapta a cada perfil, con un asesoramiento cercano y claro, también de personas y entidades colaboradoras especializadas, a través de presupuestos, comparativas o simulaciones de ahorro, entre otros.
Para mejorar la eficiencia energética y la accesibilidad del parque de viviendas existente, también disponemos de un producto específico para comunidades de propietarios.
La oferta hipotecaria debe diseñarse con los mismos parámetros que el nuevo modelo de vivienda
¿Cuál es el lugar de España en el sector hipotecario sostenible? ¿A qué país debería buscar un modelo más ejemplar?
El mercado de las hipotecas verdes está creciendo en España y tomando impulso gracias a las medidas tomadas por Europa, pero sigue ahí.
Los países del norte de Europa tienen un producto de hipoteca verde más avanzado. Dentro del grupo de trabajo Etiqueta para hipotecas energéticamente eficientes, donde tiene su sede Triodos, los Países Bajos son el país con el mayor número de empresas afiliadas. Triodos es pionera en hipotecas verdes y ahora ha ido un paso más allá diferenciándolas por el material con el que está construida la casa.