Índice de contenidos
Comprar una vivienda es una decisión que requiere mucha atención y reflexión, no solo por las implicaciones económicas sino también por las obligaciones que esto implica.
Si nos centramos en el ámbito puramente económico, no sólo debemos considerar el valor del inmueble, sino también que los costes relacionados con el proceso de compraventa, que pueden alcanzar hasta el 12% del precio total. Algunos de estos incluyen: honorarios de notario, registro de la propiedad o impuestos.
Una vez tomada la decisión de compra, hay que abonar la cantidad de dinero correspondiente. pero ¿Cómo puedo pagar la compra de un apartamento?
Métodos de pago recomendados al vender una casa
Como en todas las situaciones, existen algunos métodos de pago más seguros y eficientes que otros. En esta ocasión, enumeramos los métodos de pago más recomendados para vender una vivienda:
¿Se puede pagar un apartamento mediante transferencia bancaria?
Una de las opciones más recomendables en estos casos es que el comprador realice una transferencia bancaria tradicional a la cuenta especificada por el vendedor. De esta forma todo queda registrado y no da lugar a posibles conflictos.
Cheque para comprar una casa
El comprador también puede entregar un controlar al vendedor si éste se hace ante notario. Se notifica el día del registro y la única persona que puede cobrar este cheque es la persona física o jurídica que actúa como beneficiario.
Forma de pago en las ventas: domiciliación bancaria
Esta opción suele ser la más común. Consiste en que el comprador da una orden permanente a un banco para que realice el pago periódicamente.
Medios de pago menos recomendables a la hora de vender una casa
Hay otras formas de pagar al comprar una casa que los expertos no recomiendan:
Cheque cruzado para comprar una casa
Aunque es un método poco utilizado, es importante recordar que no es un buen método de pago. Un cheque personal es un cheque que solo se puede depositar en la cuenta bancaria del beneficiario. Eso significa que no se aceptan pagos en efectivo.
Cheque al portador para comprar una casa
Dado que no aparece nombre ni apellido, ni datos que identifiquen a quién va dirigido el cheque, éste puede ser cobrado por cualquier persona que lo posea.
Transferencia OMF en una venta
Que Transferencias a través de órdenes de movimiento de fondos (OMF)Son muy rápidos e inmediatos. Debido a esta rapidez, los bancos cobran comisiones muy altas por este tipo de administración.
Pago de piso con criptomonedas
Bitcoin, Ethereum, Ether, Dogecoin, Binance Coin, NEO, Stellar, Monero o Tether son algunas de las denominadas criptomonedas, es decir, medios de intercambio digitales que utilizan la criptografía para asegurar las transacciones.
Para obtener más información sobre cómo comprar o vender una casa usando criptomonedas, consulte este enlace.
Alternativas de pago al vender una casa
Si no hay certeza de disponer del dinero en un determinado plazo de tiempo, existen dos alternativas de pago a las ya comentadas:
Cómo pagar una vivienda en alquiler con opción a compra
El alquiler con opción a compra puede ser rentable si aún no tienes ahorros que te permitan empezar a pagar la propiedad. O si no puede obtener un préstamo bancario y, por lo tanto, está pagando el alquiler de la propiedad hasta que ahorre suficiente dinero para comprarla. Es importante que este hecho figure en el contrato de alquiler.
Forma de pago en las ventas: pago a plazos
Con esta opción, el comprador de la vivienda se convierte en el vendedor como «financiador del negocio». Esto debe quedar claramente establecido en el contrato firmado por ambas partes. El pago aplazado se pacta entre el comprador y el vendedor, con las cantidades y plazos que se acuerden.