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El seguro de hogar es uno de los productos hipotecarios más comunes. Gracias a ellos, los clientes obtienen mejores condiciones al firmar el préstamo, principalmente debido a una tasa de interés más baja. Pero, ¿qué sucede si queremos cambiar el seguro de contenido del hogar vinculado a la hipoteca a otra compañía? ¿Cuánto tiempo es obligatorio mantener este tipo de seguro? El cambio es posible, pero con condiciones. Repasamos todo lo que debes tener en cuenta.
¿Qué es el seguro de bienes del hogar vinculado a la hipoteca?
Seguro de hogar vinculado a la hipoteca seguro de contenido contratado conjuntamente en el momento de la concesión de la hipoteca. Este tipo de seguro lo comercializa el propio banco, ya cambio de que contrates un seguro con él, suele ofrecer una reducción de la diferencia pagada de la hipoteca.
No obstante, hay que tener en cuenta que desde la Ley Hipotecaria de 2019 el banco no puede imponer condiciones a la concesión de crédito contratar este tipo de seguro con él. Es decir, el banco puede pedirte que contrates un seguro de hogar para la vivienda hipotecada, pero el cliente tiene total libertad para elegir el seguro y la compañía aseguradora que prefiera.
¿Por cuánto tiempo es obligatorio el seguro de contenido del hogar con una hipoteca?
El seguro de contenido del hogar es obligatorio durante toda la vida de la hipoteca. Es decir, hasta que se salde la hipoteca. De esta forma, se asegura el bien que garantiza el pago del préstamo (la propia vivienda hipotecada). También es necesario que este seguro tenga las coberturas mínimas (incendio, humedad, rotura de tuberías, etc.).
Aunque el seguro del contenido de la vivienda es obligatorio durante todo el plazo del préstamo hipotecario, esto no significa que este seguro deba mantenerse con la misma compañía durante todo el plazo del préstamo hipotecario. Por eso, El cliente puede cambiar de aseguradora y cancelar el seguro la vivienda hipotecada cuando quieras.
¿Puedo cambiar el seguro de hogar de mi hipoteca?
Para separar el seguro del hogar de la hipoteca, debe Hazlo antes de que se renueve automáticamente el seguro que ya tenemos contratado. Por este motivo, es importante prestar atención a cuándo vence el período del seguro y cuándo se prorroga por un nuevo año. Además, es de lo más recomendable teniendo en cuenta que para contratar el nuevo seguro es necesario realizar trámites previos Comience estos trámites con 1 o 2 meses de anticipación.
¿Cómo se puede separar paso a paso el seguro de menaje del hogar de la hipoteca?
Los pasos que debes seguir para desvincular el seguro del hogar de la hipoteca y sustituirlo por uno nuevo son los siguientes:
- Lo primero a lo que debemos prestar atención es a la caducidad del seguro para realizar los trámites previos a la renovación, que se produce automáticamente tras la expiración del periodo del seguro. En muchos casos, la compañía de seguros enviará una carta al cliente cuando falte un mes para el vencimiento para informarle y que el seguro se renovará automáticamente si el cliente no hace nada. Sin embargo, no todas las aseguradoras envían esta notificación, por lo que es mejor hacerlo Infórmenos cuando expire el seguro.
- A continuación debemos encontrar otro seguro Hogar. Lógicamente buscaremos una oferta que nos ofrezca mejores condiciones, ya sea en cuanto al precio que pagamos por el seguro o en cuanto a coberturas.
- El próximo paso será decirle al banco que queremos cancelar el seguro de la casa que hipotecamos. Debemos dar este aviso con al menos un mes de antelación. De lo contrario, es posible que no tengamos tiempo para hacer todos los trámites que debemos hacer a continuación.
- Luego continuaremos contratar el nuevo seguro. En este punto tenemos que decidir cuándo queremos detenerlo. Sólo podemos contratarlo cuando vence el otro o durante un período anterior (cuando pagamos las dos pólizas). Esta segunda opción, aunque más cara, también nos da más garantías para realizar con éxito el proceso de cambio de seguro de hogar, como veremos a continuación.
- Una vez que hayamos completado la nueva póliza de seguro, debemos pedirle a la nueva aseguradora que nos proporcione una Documento que acredite la vigencia del nuevo seguro del hogar del piso hipotecado y en el que también resulta que El banco es el beneficiario con la que contratamos la hipoteca. ¿Por qué? Porque este es el documento que debemos presentar al banco y es el que nos permite acreditar ante la empresa que hemos contratado un nuevo seguro que sustituirá al anterior a todos los efectos. Este paso es muy importante ya que realmente le permite al banco cancelar el seguro del hogar antiguo.
- Finalmente, el banco debe confirmar que el antiguo seguro ha sido cancelado y que ha aceptado el nuevo seguro como seguro de contenido de la vivienda hipotecada.
¿Cuánto sube mi hipoteca si contrato un seguro de contenido de la vivienda?
Un aspecto a tener en cuenta a la hora de quitar el seguro de hogar de la hipoteca es cómo nos afectará a la hora de hacer los pagos de la hipoteca. Si el banco nos dio una reducción de la diferencia en la póliza de seguro de hogar en el momento de solicitar la hipoteca, es muy probable que esta reducción se revierta al terminar. Así cada mes pagamos un poco más con nuestro pago de hipoteca.
En términos de cuánto sube la hipoteca cuando se quita el seguro Depende de lo que diga el contrato. Lo más habitual será que suba la misma cantidad que bajamos por el contrato del seguro. Sin embargo, cada contrato debe verificarse caso por caso.
Sin embargo, debemos tener en cuenta que si cambiamos de seguro de menaje, aunque aumente la prima, hay una alta probabilidad de que elijamos uno al menos igual de alto y también más barato. Entonces, lo que debemos hacer (antes de comenzar el proceso de cambio de seguro) es lo siguiente Hacer cálculos qué opción nos conviene más y elige la más rentable.