Autor: Jean Gil Vigil

El auge de los espacios coworking La demanda de espacios de oficina flexibles ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años, especialmente después de la pandemia. Según David Vega, CEO de Lexington, la crisis sanitaria impulsó a las empresas a buscar alternativas a los modelos tradicionales de oficina, eligiendo entornos de trabajo más flexibles, seguros y conciliadores. Beneficios financieros del coworking Vega destaca que el uso de espacios de coworking conlleva un ahorro significativo en comparación con el alquiler tradicional de oficinas. Al contratar un despacho para 20 personas, trabajar en un espacio de coworking puede significar un ahorro…

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La contratación de oficinas en Barcelona ha experimentado un aumento significativo en el primer trimestre de 2024, alcanzando los 108.000 metros cuadrados, lo que representa un incremento del 32% en comparación con el mismo período del año anterior, según datos proporcionados por la consultora Forcadell. **Recuperación del mercado de oficinas en Barcelona** Este crecimiento se atribuye a varios factores, como una situación macroeconómica que, a pesar de no ser óptima, genera menos incertidumbre. También influyó en este aumento el cierre de una importante operación de 25.000 metros cuadrados por parte de AstraZeneca, así como la materialización de operaciones que habían…

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Las familias en España están experimentando un aumento en el esfuerzo necesario para adquirir una vivienda. Según datos del Banco de España recogidos por Efe, actualmente se requieren siete años y medio de salario bruto para comprar una casa, lo que representa un incremento significativo en comparación con años anteriores. En concreto, en el primer año de adquisición, las familias tienen que destinar más del 39% de sus ingresos brutos anuales disponibles, el nivel más alto desde finales de 2011. **Incremento del esfuerzo financiero** La tendencia al alza en el esfuerzo financiero de las familias españolas se ha dado en…

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Aedas Homes marcó un hito al ser la primera en vender proyectos residenciales en alquiler bajo el modelo de llave en mano (Build to Rent- BtR), con la primera transacción de este tipo realizada en 2019. En los últimos cinco años, la promotora ha entregado un total de 1,200 unidades BtR a diversos inversores nacionales e internacionales, y además posee suelo disponible para desarrollar otros 1,200 inmuebles de este tipo. Entregas Exitosas Aedas Homes ha completado la entrega de 10 proyectos BtR, que suman 1,187 viviendas, a cinco socios institucionales: Avalon Properties, Grupo Lar-Primonial REIM, Lazora, Primevest Capital Partners y…

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La expansión de los espacios flexibles en España durante el primer trimestre de 2024 El sector de los espacios flexibles en España continuó su crecimiento positivo durante el primer trimestre del año, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE. Los datos muestran buenos números de contratación y ocupación en las principales ciudades del país. El interés por las ciudades regionales Los operadores del sector están centrándose en los mercados regionales, con un especial interés en ciudades como Málaga, Sevilla, Valencia y Alicante. Estas localidades han experimentado un aumento en el número de puestos transaccionados, así como en la contratación de…

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Prologis, interesado en el proyecto ‘inmologístico’ de Aena en el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas Prologis ha manifestado su interés en participar en el proyecto ‘inmologístico’ de Aena en el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, siempre y cuando se adopte el modelo de concesión o derecho de superficie en lugar de la propuesta inicial de una sociedad mixta. Flexibilidad en el modelo de negocio Cristian Oller, Head of Asset Management de Prologis para el Sur de Europa, ha explicado en una entrevista con elEconomista.es que el proyecto les interesa y que están en conversaciones con Aena para cuando se relance la operación.…

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En el primer trimestre de 2024, Century 21 España ha experimentado un aumento significativo en su actividad inmobiliaria. Con un total de 1.696 operaciones de compraventa, la empresa ha logrado un incremento del 21% en comparación con el mismo período del año anterior, alcanzando una facturación de más de 5,1 millones de euros. Enfoque en propiedades asequibles Respondiendo a las tendencias del mercado, Century 21 España ha ajustado su oferta inmobiliaria para adaptarse al poder adquisitivo de los españoles. Esto ha resultado en un incremento del seis por ciento en su facturación, superando los 5,1 millones de euros. La estrategia…

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Ampliación del control de alquileres en Cataluña La Generalitat de Cataluña ha dado inicio al proceso para aumentar de 140 a 271 el número de municipios donde se establecerá un límite en el precio del alquiler, según anunció la consejera de Territorio, Ester Capella. Estos municipios albergan al 90% de la población catalana, lo que equivale a más de siete millones de habitantes. Con esta medida, toda la región se convierte en una zona de mercado residencial tenso, incluida su capital, Barcelona. Medidas para controlar el alquiler La razón detrás de esta decisión es enfrentar la tendencia al alza de…

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En el vibrante mercado de oficinas de Madrid, se ha producido un nuevo movimiento que no pasa desapercibido. La firma legal internacional Hogan Lovells ha comunicado su decisión de trasladar su sede en la capital al emblemático Paseo de la Castellana 77. Este edificio de oficinas, con una superficie total de 16.302 metros cuadrados, fue renovado por completo en 2017 por GMP y diseñado por el prestigioso estudio Luis Vidal + Arquitectos. Entre las mejoras realizadas destacan la incorporación de lamas en la fachada para proteger el edificio del sol directo, con la posibilidad de iluminarlas durante la noche para…

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La intervención en el mercado del alquiler en Cataluña ha tenido un impacto significativo, con una disminución del 13% en la oferta de viviendas en alquiler permanente, según un estudio de idealista realizado después de la entrada en vigor del control de precios establecido en la Ley de Vivienda el 16 de marzo. Efectos en las capitales catalanas La reducción de la oferta también se ha observado en las capitales catalanas, con descensos de dos dígitos en la mayoría de ellas. Destaca especialmente el caso de Girona, donde la disponibilidad de alquileres se ha reducido en un 21%. En Tarragona,…

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