Autor: Jean Gil Vigil
El mercado inmobiliario ha sido tradicionalmente la opción de inversión preferida por los pequeños ahorradores, especialmente en momentos de incertidumbre económica. La rentabilidad bruta en este sector se mantuvo en un 6,6% al cierre del primer trimestre, igual que el año anterior. Sin embargo, es importante destacar que la rentabilidad varía significativamente dependiendo de la ubicación del inmueble. En este sentido, el barrio más atractivo de España ofrece más del 12% de retorno, mientras que el menos interesante no alcanza ni el 2%. Rentabilidad en los diferentes barrios de España En concreto, el barrio sevillano de Torreblanca lidera la lista…
El Gobierno catalán ha aprobado un nuevo decreto que busca ampliar el parque público de viviendas a través de un derecho preferente de compra sobre los pisos de grandes tenedores en zonas tensionadas. Sin embargo, esta medida no tendrá impacto en el mercado inmobiliario debido a la inexistencia de un registro de grandes tenedores. ## Retraso en la Creación del Registro El registro de grandes tenedores, que debía crearse hace dos años según una ley de emergencia habitacional, aún no ha sido implementado. Esto ha generado críticas por parte del sector inmobiliario, que ve en esta medida un acto de…
En la búsqueda de la aristocracia por encontrar la ubicación perfecta para sus residencias secundarias, Madrid ha ganado popularidad mundial. Se ha convertido en el cuarto destino global para la compra de propiedades de lujo, superando a ciudades como París, Mónaco o Londres, según el Barnes City Index 2024. Ciudades como Dubái, Miami, Nueva York, Londres, Austin y Lisboa encabezan la lista, seguidas por Barcelona y Málaga, que también figuran entre los 50 destinos más codiciados a nivel internacional. Madrid ha despertado el interés de las grandes fortunas del mundo por su calidad de vida, clima y seguridad. La capital…
La creciente llegada de extranjeros no residentes que llegan a España con el fin de adquirir propiedades está impulsando los precios tanto en ventas como en alquiler. Según el último informe anual del Banco de España, estos compradores representaron el 19,3% de las transacciones en 2023, pagando precios significativamente más altos que los residentes. Esto ha generado un aumento en la competencia por las viviendas, especialmente en zonas como Madrid, donde los extranjeros están adquiriendo propiedades a un precio medio de 2.600 euros por metro cuadrado, un 62,5% por encima de lo que pagan los residentes. En cuanto al alquiler…
Una renovación sostenible en el centro de negocios ONIC+ de Madrid Tristan Capital Partners y Savills IM han inaugurado el centro de negocios ONIC+ en Madrid, tras someterlo a un proceso de renovación enfocado en la sostenibilidad y la eficiencia. El edificio, situado en el Parque Empresarial Cristalia en el distrito de Hortaleza, cuenta con 8.671 metros cuadrados distribuidos en seis plantas destinadas a oficinas y dos sótanos con 192 plazas de aparcamiento. Además, ofrece una zona común con amenities, un coffee corner y espacios colaborativos de trabajo. Creación de valor en un contexto de mercado actual Fernando Ramírez de…
Aedas Homes aumenta su inversión en suelo para impulsar la promoción de viviendas La empresa Aedas Homes ha cerrado su año fiscal 2023/24 con una inversión de más de 220 millones de euros destinada a la compra de suelo, lo que permitirá la construcción de más de 2.500 viviendas. Este aumento del 10% en comparación con el año anterior consolida la visibilidad del negocio hasta el ejercicio fiscal 2028 y se estima que generará ingresos por más de 900 millones de euros. Operaciones selectivas en mercados residenciales clave A lo largo de los últimos 12 meses, Aedas Homes ha mantenido…
El fin del sueño de la gran bajada de tipos de interés El panorama financiero que se esperaba para este año ha dado un giro inesperado. Las proyecciones de recortes en los tipos de interés se están desvaneciendo, lo que afecta directamente al euríbor y, por ende, a las hipotecas a tipo variable. Inicialmente, se preveía un importante alivio para los hipotecados, después de dos años de incrementos en el euríbor, pero las expectativas han cambiado drásticamente. Las perspectivas actuales En un inicio, se esperaba que el Banco Central Europeo (BCE) realizaría siete recortes de 25 puntos básicos en los…
La contratación de espacios de oficinas en Madrid y Barcelona cerró su segundo mejor primer trimestre de la última década, según datos de la consultora inmobiliaria Savills. Madrid En la capital española, la contratación de oficinas ascendió a 149.000 metros cuadrados en el primer trimestre, un aumento del 11,6% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Se destacaron dos megaoperaciones de más de 10.000 metros cuadrados, además de otras contrataciones significativas en zonas periféricas a la M-30. Ángel Estebaranz, director nacional de Oficinas de Savills, señaló el regreso de la actividad en áreas fuera de la zona prime…
La búsqueda de pisos de alquiler en España se ha convertido en una tarea casi imposible. Con los precios en constante aumento, la oferta disminuyendo y la demanda en crecimiento, encontrar una vivienda en renta se ha transformado en una verdadera competencia entre posibles inquilinos. Una creciente demanda y una oferta reducida Cada vez que se publica un anuncio de alquiler, se reciben un promedio de 50 solicitudes en toda España, una cifra que se eleva a más de 100 contactos en ciudades como Madrid y Barcelona, donde los precios medios superan los 1.400 euros mensuales. En contraste, hace solo…
Sareb, la entidad pública creada en 2012 con el objetivo de gestionar y liquidar los activos dañados por la crisis financiera, cerró el año 2023 con pérdidas netas de 2.198 millones de euros. Esta cifra representa un aumento del 46% con respecto al año anterior. El ‘banco malo’ justificó estas pérdidas por la brecha entre el valor contable de los activos y su precio de venta real en el mercado, así como por el incremento de los gastos financieros, que alcanzaron los 861 millones de euros. Además, la compañía reconoce que no será capaz de saldar parte de su deuda…