La promotora Vía Célere cierra el primer semestre del año con un beneficio de 26,5 millones, un 5,3% menos que en el mismo periodo del año anterior.
Esa diferencia se debe a menores entregas a domicilio ya que la empresa entregó llaves a 693 unidades hasta junio, frente a las 835 del mismo período del año pasado.
Sí OK, la promotora destaca que ha cumplido las previsiones para este primer semestre del año, con un EBITDA ajustado de 45 millones de euros, un 4% más que el año anterior, junto con una facturación de 238,10 millones de euros, un descenso del 21,9%.
Vía Célere “sigue estimando una alta demanda de vivienda, habiéndose acordado vender 852 unidades, de las 835 registradas en el primer semestre de 2021, por un valor total de 249 millones de euros”.
La empresa ya tiene una preventa del 95% de las casas que se espera entregar en 2022, 88 % para 2023 y 45 % para 2024, lo que brinda una excelente visibilidad de sus flujos de efectivo futuros.
Vía Célere tiene 8.107 viviendas bajo su programa Build-to-Sell en producción, desde el diseño hasta la entrega, con 4.774 actualmente en construcción. Además, la empresa ha comenzado la construcción de 1.997 viviendas de construcción para alquiler y espera completar las primeras unidades a finales de este año.
Desinversiones y Deuda
Vía Célere también continúa con su estrategia de desinversión anticipada de inmuebles no estratégicos, habiendo completado con éxito unas ventas de 29 millones de euros y 17 millones de euros adicionales a completar en los próximos meses.
El Promotor mantiene su nivel prudente de apalancamiento 105 millones de euros de deuda neta ajustado, una reducción del 41% con respecto al año anterior. El valor bruto de los activos fue de 1.466 millones de euros, mientras que el ratio préstamo-valor neto ajustado se redujo hasta el 7,2%. La compañía reportó caja antes de dividendos de 366 millones de euros, además de líneas de crédito no dispuestas.
“Estas cifras reflejan una vez más nuestra capacidad para cumplir con la estrategia y las proyecciones de crecimiento de la compañía, ayudándonos a continuar consolidándonos como líderes en la Península Ibérica. Seguimos en camino de cumplir con nuestra guía de margen y entrega para el añopartiendo de una posición de fortaleza y con una gran capacidad de adaptación y respuesta al volátil entorno macroeconómico”, explica José Ignacio Morales Plaza, Consejero Delegado de Vía Célere.
Programa de pagarés en el MARF
Vía Célere ha firmado la ampliación de su programa de pagarés en el Mercado Alternativo de Renta Fija (MARF) por un importe máximo de 100 millones de euros con plazos de emisión que van desde los tres días hasta los dos años.
Se repite así la actuación que Vía Célere llevó a cabo el año pasado cuando fue la primera empresa en incorporarse al MARF tras la pandemia, manteniendo sus distintas fuentes de financiación.
Por ejemplo, la posición de liquidez del promotor se ve reforzada por las sólidas relaciones con los proveedores de financiación y un bono de 300 millones de euros a cinco años con vencimiento en 2026, que fue el primer bono verde de alto rendimiento emitido por un promotor inmobiliario residencial en la zona euro.
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