El Banco Central Europeo anunció la mayor subida de tipos de su historia. Sin embargo, la vivienda sigue siendo un valor de retiro en el que muchas personas invierten a diario. Hablamos con Verónica Luaces, team leader de Grocasa Hipotecas Online, sobre la situación actual del mercado hipotecario.
Cuando los tipos de interés están subiendo, ¿es válido el argumento de que pagar la hipoteca es más barato que alquilar?
Aunque las tasas de interés están subiendo, los alquileres continúan manteniendo los precios altos. En Barcelona, por ejemplo, es difícil encontrar una casa que se alquile por menos de 800€/mes, pero según la zona hay opciones de compra donde la cuota de la hipoteca a 30 años es más barata. Pero obviamente hay varios factores que influyen, como por ejemplo: B. el precio de compra, el plazo de la hipoteca, etc.
A pesar de que las tasas de interés están subiendo, los alquileres continúan manteniendo los precios altos
Según el estudio La rentabilidad de los pisos en España en 2022 por Fotocasa Research, la rentabilidad anualizada de los inmuebles fue del 6,9% en los primeros seis meses de este año. Ahora bien, si quisiera sacar el máximo provecho de una casa, ¿en qué tipo de propiedad invertiría?
Invertiría en una vivienda de segunda mano en una zona con alta demanda de alquiler. No tanto donde se suele comprar un inmueble para utilizarlo como segunda vivienda, sino donde predomina la vivienda en propiedad como de costumbre.
También según datos de Fotocasa, las segundas residencias suponen el 13% de la demanda total de vivienda, un 44% más desde que empezó la pandemia. En la situación actual, ¿es posible conseguir una buena hipoteca para una segunda vivienda? ¿Qué consejo le daría a alguien que busca comprar su casa de vacaciones?
Las empresas disponen de diversos productos hipotecarios para este fin, que suelen ser menos atractivos. Sin embargo, los que conocen muy bien el mercado saben que aún podemos contar con buenas opciones de financiación, no muy alejadas de las de la compra de una vivienda corriente. En cuanto a alguien que busca comprar su casa de vacaciones, la verdad es que creo que es algo muy personal ya que no está buscando un retorno o cubrir una necesidad que pueda requerir una residencia habitual.
Los sectores financiero e inmobiliario dieron el salto a la digitalización en la pandemia, pero antes nació Grocasa Hipotecas Online, entendemos llenar un hueco que estaba sin cubrir en el mercado. ¿Qué puede ofrecer al cliente una empresa de intermediación financiera como Grocasa Hipotecas Online que no encontraría en una empresa tradicional? ¿Cuáles son los valores añadidos de contratar una hipoteca? en línea?
La principal diferencia de una empresa como Grocasa Hipotecas Online es que el servicio es más cómodo para el cliente sin la obligación de concertar cita previa en la oficina, simplemente contactando con su asesor cuando lo desee. El hecho de que nuestros asistentes hipotecarios tampoco tengan que viajar o programar reuniones constantes significa que tienen más tiempo para brindar un mejor servicio al cliente. Esto último también es lo más importante para nosotros como marca. Además, podemos ofrecer nuestro servicio a clientes de toda España en un tiempo récord, beneficiándonos de los ventajosos acuerdos de las entidades bancarias.
Cada vez son más los expertos que apuntan a una recesión en Europa. ¿Vivir en estas situaciones es un valor de retiro?
La recesión suele estar, aunque no necesariamente, asociada a una caída del precio de la vivienda, que puede convertirse en una buena inversión siempre y cuando la situación personal del comprador reúna los requisitos necesarios para poder comprar, de ahí mi recomendación consultar a un asistente hipotecario como nuestros expertos en Hipotecas Grocasa que pueden brindarle asesoramiento gratuito en solo unas pocas llamadas telefónicas.