Nassim Nicholas Taleb cree que la incertidumbre es algo «inmensamente deseable». El matemático y financiero de origen libanés cree que «la variabilidad proporciona información que te permite adaptarte muy rápido y protegerte contra el riesgo de cola» en lo que podríamos llamar eventos extremos. Sin embargo, a los mercados no les gusta la volatilidad y, en momentos como estos, anhelan algo tranquilizador.
Por supuesto, la realidad es compleja, como lo es el pensamiento de Taleb. pero podemos estar de acuerdo La mayoría de los ahorradores buscan tranquilidad. Comprensible, con una inflación del 9 % en España y del 10 % en la eurozona, niveles sin precedentes. La guerra entre Ucrania y Rusia y la crisis energética pesan sobre una economía que ya sufre los efectos de la subida de los tipos de interés.
En consecuencia, las previsiones de los principales organismos siguen revisándose a la baja. El FMI pronostica que el próximo año y el próximo tendremos “el perfil de crecimiento más débil desde 2001”, salvo, eso sí, la crisis financiera mundial y “la fase aguda” de la pandemia de Covid-19. El pesimismo también ha calado en los principales mercados bursátilespara los que 2022 es claramente un mal año.
El «ladrillo» aguanta la tormenta
Todo ello contrasta con la vitalidad de los inmuebles. La industria se encamina hacia un año récord en términos de cifras de inversión. Entre enero y septiembre se registraron en España operaciones por valor de 13.100 millones de euros, 57% más que el mismo período en 2021. El mercado inmobiliario podría superar las 600.000 transacciones en un entorno de precios al alza y precios hipotecarios más altos.
Afortunadamente, el acceso al mercado no se limita a las grandes empresas. Que recaudación de fondos El sector inmobiliario ha abierto la puerta a la inversión a millones de pequeños ahorradores que buscan estabilidad sin sacrificar beneficios. A partir de 500 euros, Plataformas como Urbanitae permiten que cualquier persona se convierta en inversor Inmobiliaria y socios de los patrocinadores más importantes del país.
Por supuesto, el sector inmobiliario no es del todo inmune a las turbulencias. Sin embargo, por estar desvinculado de los mercados financieros, es un oasis de calma frente a otros sectores. A pesar de que el escenario inmediato es de moderación, la edificación residencial ofrece una rentabilidad típica cercana al 7%. Cuando hablamos de promoción inmobiliaria, la rentabilidad alcanza los dos dígitos. En Urbanitae, la proporción de proyectos devueltos promedia alrededor del 17% por año..
Tecnología con los pies en la tierra
elegirlo recaudación de fondos Los bienes raíces no solo tienen la ventaja de un buen audio grabado. Elige una forma diferente de hacer algo que tiene una larga tradición en España: invertir en ladrillos. En cierto modo es revolucionario: al reunir a muchos inversores para financiar un proyecto inmobiliario, la barrera de entrada al mercado se reduce considerablemente. Lo sorprendente no es la tecnología que lo hace posible, sino las oportunidades que abre tanto para inversores como para desarrolladores.
La clave, entonces, radica menos en la innovación que en seleccionar cuidadosamente los proyectos y tener cuidado con las previsiones, algo que Taleb no tomaría con malos ojos. Al enfatizar una revisión rigurosa del plan comercial del desarrollador, cotejarlo con análisis de terceros y establecer medidas de seguridad para minimizar el riesgo, Urbanitae ha salido ileso de la pandemia y la crisis de suministro, entre otras dificultades.
En los casi tres años y medio que lleva operando bajo licencia de la CNMV, Urbanitae se ha convertido en el referente del sector en España. Con más de 86 millones de euros financiados en más de 60 campañas, Urbanitae se financia hoy en torno a 7 de cada 10 euros recaudación de fondos bienes raices en nuestro pais. Es la única plataforma que ha conseguido financiar proyectos por 5 millones de euros, la cantidad máxima permitida por la ley.
En resumen, independientemente de los beneficios de la volatilidad, la verdad es que no es para todos. En un ambiente de incertidumbre, la recaudación de fondos Los bienes raíces representan una alternativa razonable y rentable para invertir.