Carlos Homet pasó una década haciendo esto Unibail-Rodamco-Westfield (URW)pero desde hace poco más de un mes como máximo representante de la compañía en España, y parte de sus funciones es la búsqueda de oportunidades introducir áreas de negocio del grupo previamente inexistentes en los paísescomo se explica elEconomista.es. Por ello, Homet está decidida a “explorar” en primer lugar oficinas, pero también apartamentos e incluso hoteles en las ciudades donde ya está presente y en torno a sus centros comerciales, que son su principal negocio, para promocionarlo.
De hecho, el primer paso será la ampliación del centro comercial la mujer ingeniera en Barcelona. Todavía no hay fecha de ejecución, pero ya se ha acordado con el Ayuntamiento una ampliación de 20.000 metros cuadrados de superficie comercial -la mitad de la superficie inicialmente prevista, a petición del consistorio presidido por Ada Colau- y otros 20.000 serán destinados a viviendas, servicios, equipamientos y locales comerciales de ocasión.
La idea es encontrar ubicaciones en España donde se puedan desarrollar macroproyectos, como ya está haciendo URW en otras ciudades europeas como Londres, Holanda, Hamburgo (que incluso tiene una terminal de cruceros) o Milán.
Se trata de terrenos de decenas de hectáreas, pero Homet cree que en España también se pueden encontrar en ciudades ya muy densamente pobladas como Barcelona, que, por ejemplo, tiene pendiente la remodelación del 22@ Norte y la zona de la Sagrera: » Si exploras con determinación, las posibilidades siempre están ahí».
«Los centros comerciales solían ser hipermercados con algunos centros comerciales, pero ahora son una parte de la ciudad», argumenta. A lo largo de los años, los centros comerciales han incorporado cines, restaurantes, lugares de ocio, etc., y se están integrando cada vez más en las estructuras urbanas. “Si ya existen oficinas, apartamentos y hoteles además de nuestros centros comerciales, ¿por qué no promocionarlos nosotros mismos?”, agrega, ya sea directamente o en cooperación con otros operadores especializados en el segmento respectivo.
URW cuenta con ocho centros comerciales en España, en el que se invierten al menos 30 millones de euros cada año entre mantenimiento y mejoras, según Homet. La empresa actualmente tiene Proyectos de crecimiento por 500 millones de euros en los próximos cinco años, entre la ampliación de La Maquinista, la de Garbera en San Sebastián (20.000 metros cuadrados) y un nuevo centro comercial en Benidorm. También invierte 20 millones en la reforma del antiguo El Corte Inglés de los madrileños Parquesur y Vaguada y otros 20 en sostenibilidad.
Desinversiones en Europa
No todo son inversiones de Unibail-Rodamco-Westfield en España; También forma parte del plan de desinversiones que el grupo tiene previsto en Europa. El objetivo de venta de activos era de 4.000 millones entre 2021 y 2022, de los que hasta julio se habían ejecutado 3.200.
Aunque la empresa se niega a comentar hasta que no haya operaciones firmadas, el centro comercial broma de Cornellà (Barcelona) es uno de los candidatos a la venta que podría formalizarse en breve por unos 350 millones.