La construcción de viviendas en Europa se está disparando. Entre enero y marzo, los precios en la eurozona registraron la mayor subida anual desde 2005 y prácticamente igual que en el conjunto de la Unión Europea (UE), registrando la mayor subida desde finales de 2006. España Se trata del mayor avance desde la tercera trimestre de 2007.
Según datos de Eurostat, el valor de los pisos en la eurozona subió un 9,8% interanual en el primer trimestre, cuatro décimas más que en el último trimestre de 2021, pero se abarataron dos décimas intertrimestralmente. trimestre, 1,7% respecto a los últimos tres meses del año anterior hasta 1,9%.
En el conjunto de la UE, los precios de la vivienda se dispararon un 10,5% en el primer trimestre respecto al mismo periodo del año pasado, también cuatro décimas más que a finales de 2021. A ello se suma, en este caso, el nivel El incremento se mantuvo en la comparación trimestral y aumentó el 2,1% entre las veintisiete, igual que entre octubre y diciembre del año pasado.
La Oficina Europea de Estadística señala que todos los Estados miembros para los que hay datos disponibles registraron aumentos anuales y mensuales en los precios de la vivienda en el primer trimestre de 2022. en 17 de ellos el incremento superó el 10%.
Los incrementos más fuertes se observaron en República Checa (+24,7%)Estonia (+21 %) y Hungría (+20,6 %), y los aumentos anuales más débiles se registraron en Chipre (+1,1 %), Finlandia (+4,3 %) e Italia (+4,6 %).
Los aumentos trimestrales más pequeños se registraron en Malta (+0,4 %), Chipre (+0,5 %) y Alemania (+0,8 %). Por el contrario, los mayores aumentos trimestrales se registraron en Estonia (+7,1 %), Hungría (+6,7 %) y Bulgaria (+5,2 %).
en el el caso de españael incremento anual de precios fue de 8,5% en el primer trimestre de 2022, frente a 6,3% en el último trimestre de 2021, lo que supone la mayor tasa de incremento de precios de la vivienda en el país desde el tercer trimestre de 2007, antes del estallido de la ‘Burbuja inmobiliaria.
En el trimestre, el aumento se duplicó con creces, del 1,2% en el cuarto trimestre de 2021 al 2,6% entre enero y marzo. Este es el mayor aumento trimestral desde abril hasta junio de 2018.
Desde 2010, la construcción de viviendas en la UE ha aumentado un 45% y los alquileres un 17%
Entre 2010 y el segundo trimestre de 2011, los precios de la vivienda y los alquileres en la UE siguieron caminos similares, pero desde el segundo trimestre de 2011 estos caminos se han separado significativamente, según Eurostat. Si bien los alquileres aumentaron de manera constante en el período hasta el primer trimestre de 2022, Los precios de la vivienda han fluctuado importante.
Tras una fuerte caída entre el segundo trimestre de 2011 y el primer trimestre de 2013, los precios de la vivienda se mantuvieron más o menos estables entre 2013 y 2014. A principios de 2015, registraron un rápido aumento; Desde 2010 hasta ahora han aumentado un 45%.
Comparando el primer trimestre de 2022 con 2010, los precios de la vivienda aumentaron más que los alquileres en 19 Estados miembros de la UE. En concreto, los precios de la vivienda subieron en 24 Estados miembros de la UE y bajaron en tres: los mayores aumentos en estonio (+174%)Hungría (+152 %) y Luxemburgo (+131 %), mientras que se registraron descensos en Grecia (-23 %), Italia (-10 %) y Chipre (-8 %).
En cuanto a las rentas, el periodo de 2010 al primer trimestre de 2022 aumentó un 17%. En este caso, la comparativa con 2010 muestra aumentos de precios en 25 Estados miembros de la UE y descensos en dos: se han registrado los mayores aumentos estonio (+177%)Lituania (+127%) e Irlanda (+77%), así como los descensos en Grecia (-25%) y Chipre (-1%).
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