Sandra Ortega ha logrado volver a encarrilar su negocio inmobiliario después de años de dificultades con números rojos intermitentes. Después de dos años consecutivos de pérdidas u un resultado negativo en 2020 de 128,5 millones de euros, la hija mayor de Amancio Ortega, ha conseguido así cerrar el pasado ejercicio con un beneficio neto de 54,2 millones de euros, el mayor de toda su historia.
A 31 de diciembre de 2021, la sociedad Ferrado Inmuebles, a través de la cual gestiona sus inmuebles tanto en Europa como en Estados Unidos, tenía una Patrimonio neto de 583,01 milloneseso es casi 40 veces más que en el año anterior.
inyección de fondos
Ortega parece decidido a dar un nuevo impulso al negocioe suma activos de casi 650 millones de euros, inyectar todos los recursos necesarios para ello. Por el contrario, el año pasado aportó 511,8 millones de euros al patrimonio neto de esta filial y evitó así una liquidación por las elevadas pérdidas acumuladas.
La situación financiera de Ferrado se había vuelto significativamente más difícil por la pandemia, que ahora se ha superado. Tras sufrir fuertes pérdidas en 2020, los directivos reconocieron que «la empresa y especialmente su holding se han visto significativamente afectados debido a la negativa evolución del mercado inmobiliario en el ejercicio 2020, principalmente por el fuerte impacto global de la pandemia del COVID-19”.
Tanto Ferrado como sus filiales debieron enfrentar entonces la renegociación de algunos de sus contratos de arrendamiento con terceros, se vieron obligadas a otorgar períodos de gracia a ciertos arrendatarios, paralizaron sus operaciones hoteleras y sufrieron retrasos en el desarrollo de algunos proyectos que se encontraban en fase de desarrollo. Y por si todo esto fuera poco, Ortega también denunció a José Leyte, quien ha sido su mánager durante los últimos veinte años, por peculado, falsificación de documentos y administración desleal.
récord ganador
Superados estos problemas, la buena marcha inmobiliaria y los dividendos de su participación del 5% en Inditex han hecho que Rosp Coruña, la compañía a través de la que Ortega gestiona todas sus inversiones, haya generado algunas en 2021 Récord de beneficios después de impuestos de 241 millones de eurosfrente a pérdidas de 91 millones en 2020.
A cierre de ejercicio, el patrimonio neto del grupo asciende a 5.887 millones, 10,7% más. La filial Rosp Coruña Participaciones Empresariales, cuyo activo, además del paquete de Inditex, incluye también un 5% en Pharma Mar y participaciones en fondos de inversión y otras sociedades no cotizadas, en concreto pagó dividendos a la matriz en el ejercicio 2021 por 381,9 millones.
De momento, el mayor problema de Rosp Coruña radica en la reclamaciones extrajudiciales de determinadas entidades por 150 millones por supuestas garantías al hotelero Room Mate, lo que Sandra Ortega niega.