Barcelona y su área metropolitana tienen una Oferta de pisos de obra nueva con más de 3.700 unidades. Más de 1.800 viviendas se comercializan en Barcelona y hay más de 1.900 viviendas nuevas disponibles para la venta en municipios vecinos como Hospitalet de Llobregat, Badalona, Sant Adriá, San Cugat del Vallès, Cornellà de Llobregat, Sant Joan Despí y Esplugues de Llobregat. Así recoge el actual estudio de la consultora inmobiliaria Activum Real Estate Consulting.
En la capital, el precio medio de obra nueva es de 4.814 euros/m2, una vivienda de este tipo con tres dormitorios sale a 631.567 euros. No obstante, este importe varía en función del casco urbano donde se encuentre el inmueble.
El barrio más caro de Barcelona es Sarrià-Sant Gervasi con un precio medio de 1.282.500 euros por una vivienda de tres dormitorios -8.844 euros/m2- y es una de las zonas donde la oferta de obra nueva es más limitada. Este es también el caso del Eixample, que ocupa el segundo lugar en cuanto a precio con una media de 839.500 euros. Le sigue Ciutat Vella que, según el estudio de la consultora, supone el 8% del suministro a un precio medio de 716.000 euros.
Los distritos con mayor número de obra nueva de la capital catalana son Sant Martí, donde se vende el 32% de las viviendas de este tipo con un precio medio de 501.090 euros las de tres dormitorios, y Sants Montjuic con el 24% de la oferta y un precio medio de 439.800 euros. En tercer lugar en cuanto a oferta de obra nueva en Barcelona se encuentra el barrio de Horta Guinardó con un 13%, cuyo precio medio supera los 450.000 euros.
El área metropolitana
Hospitalet de Llobregat concentra el 30% de la oferta de vivienda nueva del área metropolitana de Barcelona con un total de 520 viviendas. En este municipio, el precio medio de los pisos de tres habitaciones es de 355.900 euros. Badalona tiene 442 pisos a la venta, mientras que Sant Adriá -el municipio más barato con un precio medio de 276.100 €- tiene a la venta 330 viviendas de obra nueva. Una cifra similar a la de Sant Cugat del Vallès (303 pisos), en este caso el precio medio supera los 530.000 euros.
Se venden más de un centenar de viviendas de obra nueva en Cornellà de LLobregat, una barrera que no supera la oferta de municipios del área metropolitana como San Joan Despí (92) y Esplugues de Llobregat (62). Esta última es la zona con el precio más alto, con una media de 625.700 € por un piso de tres habitaciones.
Según el análisis de Activum Consultoría Inmobiliaria, para lo cual se tomaron en cuenta las promociones anunciadas en los portales inmobiliarios y en los sitios web de los desarrolladores estudiados, los diez desarrolladores con mayor participación de mercado en estas áreas son Culmia, con un 24%. Comparte Comparte; seguido de AQ Acentor (20%), Aedas Homes (14%), La Llave de Oro (11%), Stoneweg Living (9%), Neinor Homes (5%), Darya Homes (5%), Aelca (4% ), Torre del Mar Diagonal (4%).