La empresa española Nash21 fue fundada por los cuatro empresarios Nicolás Barilari, Miguel Caballero, Gabriela Roberto Baró y Jesús Pérez y se ha fijado como objetivo seguir desarrollando el sector del alquiler de apartamentos. Su CEO y cofundador, Nicolás Barilari, explica elEconomista.es cómo una empresa quiere llegar a ser jugador global.
¿Qué es Nash21?
Es una empresa que se especializa en tokenizar contratos de alquiler y dar acceso a los participantes del mercado inmobiliario a nuevos usos para estos contratos.
Al propietario que desee garantizar, tokenizar y vender su arrendamiento; el arrendatario que desee prestar fianza por su contrato de arrendamiento; y para el inversor que quiere obtener una rentabilidad mediante la compra de contratos garantizados.
Este nuevo modelo de negocio ofrece varias ventajas frente al modelo tradicional, como una mayor agilidad y optimización de los procesos entre los participantes del ecosistema inmobiliario ante las ineficiencias del mercado de alquiler, tales como: B. la falta de innovación en la redacción de los contratos de arrendamiento; la falta de garantías a la hora de alquilar un inmueble por miedo a la morosidad oa las ocupaciones; o la necesidad de un mercado donde se puedan negociar los arrendamientos.
Nash21 nació en un contexto marcado por el desarrollo de tecnología financierala criptoeconomía y el auge de las finanzas descentralizadas.
¿Como funciona?
El primer paso es realizar un estudio sobre el perfil del inquilino y del propietario. Una vez que Nash21 lo aprueba, el contrato se tokeniza y garantiza, lo que significa que la empresa convierte el arrendamiento tradicional en un contrato inteligente (contratos inteligentes). Este antiguo valor que se ha dormido ahora está ganando valor y la oportunidad de ser utilizado para diversos fines. Lo vemos como un arrendamiento vitaminado.
“Este nuevo modelo de negocio ofrece muchas ventajas frente al modelo tradicional”
La particularidad de este procedimiento es que incluye una garantía total de impago, por lo que el propietario cobra el alquiler independientemente de que el inquilino pague o no.
Una vez que se tokeniza el arrendamiento en formato NFT, se habilitan usos que antes no existían, como por ejemplo:
– Compra y venta de arrendamientos. Estos contratos se pueden negociar a través de Nash21 u Opensea, uno de los principales mercados de NFT, comprando tanto con monedas FIAT (Euro) como con criptomonedas en moneda estable USDT/USDC.
– Cobra el alquiler por días o semanas sin tener que esperar a fin de mes.
– Utilizar el arrendamiento (el NFT) como medio de pago o garantía de los préstamos.
– Enviar el NFT del contrato o arrendamiento a un tercero a cualquier parte del mundo
– En el momento en que un inquilino deja de pagar, entra en juego el Fondo de Garantía, que proporciona la liquidez necesaria para contrarrestar el impago y luego cobrar la cantidad adeudada.
¿Cuál es el objetivo principal de Nash 21?
Básicamente, para seguir desarrollando el sector inmobiliario redefiniendo el mercado de alquiler y transformando los contratos de alquiler tradicionales en contratos inteligentes.
«El propietario cobra el alquiler, independientemente de que el inquilino pague o no»
¿Por qué es importante invertir en este tipo de proyectos?
Son proyectos que combinan las oportunidades que ofrecen los sectores tradicionales con la innovación de la transformación de los ecosistemas que nacen con el desarrollo de cadena de bloques, criptoactivos y nuevas finanzas descentralizadas. Invertir en ellos significa desarrollar industrias que se han oxidado con el tiempo y agregar valor a la economía real.
Hay que reconocer que la innovación no sólo abre un abanico desde la modernidad hasta sectores clásicos y fundamentales de la economía española, como es el caso aquí. El ladrillo siempre se ha configurado como base de inversión para los españoles y el auge de nuevos negocios, como la tokenización de activos inmobiliarios, ofrece (con garantías) nuevas fórmulas de inversión que, a medio plazo, pueden convertirse en otras formas de hacer inversiones rentables.
Es necesario considerar los datos de mercado que reflejan las oportunidades de inversión:
– En España, el 27% de la población total prefiere alquilar a comprar, proporción que aumenta cada año
– 52% de la población menor de 30 años alquila o compra
– Los españoles pasan una media de 12 años entre la emancipación y la compra de una vivienda
– La vivienda es una fórmula clásica de preferencia frente a otros activos, el ladrillo sigue siendo una de las inversiones más demandadas en España
¿Cuáles son las dimensiones del proyecto Nash21?
La industria inmobiliaria se enfrenta a un reto de innovación que proptech asumen que así se crean los proyectos emprendedores con el uso de cadena de bloques, IA, NFT aportando nuevos usos a los arrendamientos. Hoy, por ejemplo, gracias a las herramientas de digitalización, es posible elegir una casa de alquiler o realizar una venta a través de visitas virtuales.
Todos los actores del sector: inversores, propietarios, administradores de fincas, inquilinos coinciden en que necesitan servicios flexibles, sencillos y garantizados que cada vez son más apreciados.
En este entorno, Nash21 quiere convertirse en uno jugador global ya que creemos que el modelo de negocio es aplicable a cualquier mercado.
“Invertir en estos proyectos significa desarrollar industrias que se han oxidado con el tiempo y agregar valor a la economía real”.
El mercado del alquiler genera más de 10.000 millones de dólares en ingresos anuales en todo el mundo, una cifra que sigue aumentando debido tanto a las circunstancias económicas como a los nuevos hábitos de consumo. En España, la proporción de personas que alquilan ronda el 27%, mientras que la media en Latinoamérica es del 38%.
¿Qué perfiles de trabajo están en demanda en Nash21?
Además de personas con conocimiento y experiencia en los mercados inmobiliario y criptográfico, nuestro enfoque es encontrar profesionales que comprendan los nuevos entornos de las finanzas descentralizadas.
Las profesiones clásicas ya no son suficientes, los nuevos universos empresariales requieren especialistas en nuevos campos, muchos pertenecen a la enseñanza no reglada, pero responden a nuevas necesidades profesionales con competencias digitales en sectores como la criptoeconomía, la inteligencia artificial, las nuevas tecnologías y seguridad cibernética, por ejemplo, la promoción de 5C: pensamiento computacional, crítico, creativo, colaboración y comunicación. En nuestra comunidad de Nash21 en Discord, publicamos los puestos que debemos cubrir dentro del equipo.
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