La gestora de inversiones Momentum desarrolla e implanta el nuevo concepto de en España junto a grandes fondos apartamentos con servicios. Se trata de apartahoteles mid-stay con servicios a medio camino entre apartamentos de alquiler, residencias de estudiantes y conviviendo.
A la fecha, la empresa y sus socios en nuestro país cuentan con inversiones de 540 millones de euroslo que los impulsó a financiar siete proyectos que se encuentran en diferentes etapas de desarrollo, y que un total de 5.327 viviendas.
“Fuimos los primeros en desarrollar este producto en España”, explica elEconomista.es Ignacio Pareja Sierra, socio fundador y CEO de Momentum, quien asegura que cada vez más inversores y gestores apuestan por este tipo de productos.
“Los proyectos que desarrollamos se construyen sobre suelo destinado a vivienda terciaria y existe una regulación especial para ellos. Sea por la razón que sea, este tipo de proyectos no se han promocionado en España, pero creemos que hay una demanda importante, y más teniendo en cuenta que lo que ofrecemos es alojamiento asequible en media estancia, comenta Pareja. apartamentos con servicios son complejos hoteleros que consisten principalmente en Estudios de entre 22 y 28 m2 con precios entre 600 euros y alrededor de 800 euros al mes. Este precio incluye el consumo de luz, agua, calefacción, WiFi y también limpieza. Pero los usuarios también pueden disfrutar de una serie de servicios adicionales, como cooperaciónClub Social, Gimnasio, Piscina, Canchas Deportivas, Espacios Verdes o BBQ.
“Otra ventaja de estos complejos es que los operadores que los gestionan son empresas profesionales que organizan constantemente eventos y actividades para crear comunidad entre los huéspedes”, explica Gabriel Fdez. de Gamboa, socio fundador y COO de Momentum.
El primero de los proyectos que verá la luz será el que se desarrollará en Rivas, que se espera que esté operativo en noviembre. Este complejo ha sido adquirido recientemente por Greystar junto con otros dos en San Sebastián de los Reyes y Valdebebas. El propio operador se asoció con Momentum y King Street Fund en 2019 para promover estas propiedades.
Proyectos nuevos
Por otro lado, Momentum está desarrollando otros cuatro proyectos en Alcobendas, Carabanchel, San Cugat del Vallès y Baracaldo, junto con un importante fondo inversor y operador Node. “Todas estas promociones se entregarán entre 2024 y 2025”, apunta Pareja, quien asegura que ultiman conversaciones con el fondo para captar otros 100 millones de capital. Por ello, la compañía sigue buscando “nuevas oportunidades de inversión en Madrid y Barcelona, como principal Polonia, pero también estamos analizando actividades en Málaga, Valencia o Lisboa”.
«Lo que buscamos es Parcelas finalistas para uso terciario, que permiten una superficie de construcción entre 15.000 y 40.000 m2 de techoya que estamos realizando grandes promociones de entre 600 y 900 departamentos”, dice Pareja.
“Momentum nació en 2008 como una plataforma de gestión de deuda, y el secreto de nuestro éxito radica en que nos hemos anticipado a los ciclos”, afirma Fdez. de Gamboa. “Tenemos un buen perfil financiero y técnico ya que tenemos una filial de arquitectura y además desarrollamos productos asequibles y sostenibles”, explica el directivo, indicando que el nuevo foco de negocio de la compañía así lo indicará las personas mayores viven.