Durante los primeros nueve meses del año, Merlin Properties ha obtenido un beneficio neto de 567,1 millones de euros, lo que supone duplicar en comparación con el mismo período del año pasado con un aumento del 123%. Los ingresos de la socimi alcanzaron los 340,9 millones de euros a finales de septiembre, un 7,6% más que en el mismo periodo del año anterior.
Por su parte El ebitda de la compañía crece un 17% hasta los 249,4 millones respecto a los nueve primeros meses de 2021. El ingreso operativo superó los 224 millones (equivalente a 48 centavos por acción) y está en camino de superar la guía revisada para 2022 de 60 centavos por acción.
La venta de la cartera de BBVA ha reducido el apalancamiento, que se sitúa en el 31% (vs. 39,2% en 2021), mientras que su posición de caja es de 1.294 millones a cierre de septiembre. “Esta situación financiera permite a la compañía atravesar los momentos difíciles con relativa tranquilidad”, subrayan desde la compañía.
Merlin Properties ha autorizado un dividendo a cuenta de 20 céntimos por acción a pagar el 2 de diciembre. El importe total distribuido por la compañía en 2022 alcanzará así los 1,20 euros por acción.
Por segmentos
por segmentos, en las oficinas los alquileres como-para-como registró un aumento del 5,6%, gracias al aumento del empleo y la indexación por inflación. Por quinto trimestre consecutivo, la ocupación asciende al 90,7%. En octubre, Merlín Properties firmó un contrato con EDP por 13.899 m2 en Adequa 1 (Corredor A1, Madrid), aumentando en 100 puntos básicos la estimación presentada al mercado (92,5% vs. 91,5%) respecto a los niveles Covid previstos a un año vista .
El mercado logístico muestra rentas al alza como-para-como del 9% debido al crecimiento del empleo, la inflación y el ajuste del mercado.
Por su parte La ocupación en centros comerciales aumentó al 94,8%, alcanzando máximos por cuarto trimestre consecutivo. Las ventas están nominalmente por encima de los niveles anteriores a la COVID, tanto interanual (1,5 %) como mensual (6,1 % en comparación con septiembre de 2019). El índice de gastos se mantiene estable en 12%.
En el tercer trimestre del año, la firma liderada por Ismael Clemente adquirió dos edificios de oficinas prime por 131,5 millones de euros: Liberdade 195, un inmueble de 16.510 m² en Lisboa, y un edificio de 3.665 m² contiguo a su promoción Plaza Ruiz Picasso en AZCA, madrid .