Merlin continúa expandiendo la huella de LOOM, su empresa de espacio de trabajo flexible, con planes para abrir cinco nuevos centros durante el próximo año.
Así lo explicó elEconomista.es Fernando Ramírez, gerente general de LOOM, quien asegura que La empresa está operando actualmente a una capacidad máxima del 84%.superando el pico alcanzado justo antes de la pandemia en marzo de 2020, cuando los centros estaban al 70% de su capacidad.
“2022 fue un buen año para todo el sector. Las empresas han tomado la decisión de volver a la oficina”, explica Ramírez, quien asegura que durante la crisis del Covid tocaron el valle en noviembre de 2020, llevándonos a un 38% de ocupación. “Este número se logró gracias al plan de bonificación de Merlín”, enfatiza el directivo.
Las buenas cifras de este año no solo están en el empleo, sino también en la expansión de la empresa. «Este año dimos el salto más grande y ampliamos el área en un 52%.con la apertura de tres nuevos centros y tres ampliaciones de espacios existentes”, especifica Ramírez, que divide la cartera de LOOM en 13 centros (tres de ellos propiedad de terceros). De ellos, nueve están en Madrid y cuatro en Barcelona, para una superficie total de 28.000 m2.
La compañía planea seguir creciendo este año. Por ello, están proyectando tres aperturas en Madrid y dos en Barcelona, que sumarán un total de 12.000 m2.para acabar el año en unos 40.000 m2“, dice el director general de LOOM.
“En Madrid tenemos un gran foco en Azca”, explica Ramírez. El primero en abrir será el Centre Castellana 85. Un edificio que acaba de ser completamente reformado para convertirse en la sede de Accenture y Elecnor, y que contará con una planta LOOM de 1.800 m2, cuya inauguración está prevista para el próximo 15 de enero.
A finales de año, la compañía abrirá otro centro en su edificio de Plaza Ruiz Picasso 11, que también ha sido renovado. “En este caso serán dos plantas para un total de 4.400 m2, una para coworking y otra para eventos que darán servicio a todo el edificio y también a terceros”, explica Ramírez, quien asegura que ahora ha aumentado el alquiler de espacios para eventos en un 10% de la facturación de LOOM El tercer centro “que estamos analizando en Madrid está ubicado en un edificio Merlin en Campo de las Naciones, ya que vemos un gran potencial en esta zona, ya que todavía no hay una gran oferta de espacios flexibles” «, subraya el directivo. Por otro lado, en Barcelona abrirán un espacio en el 22@ y otro en un edificio exterior. Todas estas aperturas supondrán una inversión en torno a los 7,5 millones, mientras que la de 2022 supondrá un desembolso de 11,5 millones incluido.
cliente corporativo
Por otro lado, Ramírez destaca que uno de los cambios pospandemia fue el “salto exponencial que experimentó el cliente corporativo, que actualmente representa el 72% del negocio”. R) Sí, LOOM incluye en su ecosistema de clientes a empresas como Pepsi, Wella, la Unión Europea, JLL o PwC.
Este aumento de la demanda se debe a tres factores. “Una de las fuentes de demanda son las empresas que fueron marginadas por el teletrabajo, ahora regresaron pero dejaron la oficina y ahora no quieren estar atadas a contratos a largo plazo”, explica Ramírez.
La segunda fuente de demanda, “que es más estable”, son “los picos de actividad donde las empresas necesitan una solución de espacio temporal y actualmente hay mucha demanda”, especifica el gerente.
Finalmente, el tercer tipo de crecimiento de la demanda corporativa proviene de empresas que buscan trasladar ciertas áreas del negocio dentro de la empresa fuera de sus oficinas centrales. “Estas suelen ser las unidades de innovación que salen de espacios más burocráticos y se instalan en espacios más inspiradores”, explica el Director General de LOOM.