Los pisos de lujo en Madrid siguen aumentando. Tanto es así que el próximo año la capital española se posicionará como una de las cinco ciudades del mundo donde este tipo de inmuebles se están volviendo más caros. Así lo confirma el último informe de la consultora inmobiliaria Knight Frank, que prevé una subida media de los precios de las viviendas prime en Madrid del 6%, situándose en el cuarto lugar de sus previsiones en esta categoría.
Miami con un aumento del 8% y Los Ángeles, que prevé un aumento del 7%, ocupar los primeros puestos hasta 2023. Londres también está por delante de Madrid, con Knight Frank pronosticando que los precios de las viviendas de lujo en la capital británica subirán un 6%. Únete a este Top5 capital de Corea del Sur. En Seúl, las previsiones prevén un aumento de precios del 5%.
A pesar de los importantes incrementos que se esperan para el próximo año, la consultora ha revisado a la baja sus estimaciones para este año. R) Sí, espera que los precios de las casas de lujo aumenten en un promedio de 4.4%.
Eso es un 1,7% menos que el pronóstico de Knight Frank a principios de año. La discrepancia se debe a que la compañía anticipa que 11 de las 25 ciudades analizadas experimentarán una tasa de crecimiento más lenta que la prevista originalmente.
Sin embargo, este nuevo porcentaje sigue siendo positivo, ya que significa que el Índice de Ciudades Residenciales Principales crecería más rápido que en nueve de la última década. Miami y Dubai serán las principales ciudades destacadas, ya que ambas registrarán un aumento del 12 % en sus propiedades inmobiliarias de lujo para fin de año.
Aunque Madrid verá las mayores subidas de precios, no es la ciudad de España donde hay una mayor oferta de viviendas de lujo en venta.
Hay 40.295 propiedades de lujo en venta en España con precios que superan el millón de euros. Según datos del portal inmobiliario idealista, las provincias de Málaga, Baleares, Madrid y Barcelona concentran el 69% de todas las propiedades exclusivas que también están disponibles.
Específico, Málaga cuenta con el 23,3% de todas las propiedades de lujo del mercado. Le siguen de cerca Baleares con un 22,1%, Madrid (11,8%) y Barcelona (11,6%).
Activo contra el agua
Por otro lado, Knight Frank también ha publicado su informe International Waterfront Index, que examina el valor agregado de las casas frente al mar (ya sea en el océano, lago o río) en comparación con las casas en otras partes de 15 ciudades alrededor del mundo. Mundo. La principal conclusión de este estudio es que Estas propiedades frente al mar tienen un 40% más de rentabilidad que las que no.
Las propiedades que más se destacan son las que están frente al mar frente a las que están cerca de lagos y ríos. El estudio de Knight Frank muestra que el valor agregado de las casas con vista al mar es del 63% en comparación con las propiedades en otras ubicaciones. El informe también refleja el apetito de los compradores por casas costeras, con el 42% de los encuestados diciendo que ahora es más probable que compren una casa junto al mar que antes de la pandemia.