Alma Meco, la mayor bolsa de suelo logístico del Corredor del Henares, acaba de recibir luz verde del Ayuntamiento de Meco, que ha dado un paso significativo para transformar los 2,5 millones de m2 de esta megaurbanización, creando se crea un gran parque empresarial, que prevé la creación de más de 4.500 puestos de trabajo directos.
En concreto, el proyecto tiene una superficie bruta de 2.560.975 m2 de superficie bruta y es uno de los mayores macroproyectos logísticos de España. Está situado en el eje A-2 entre el municipio madrileño de Meco y Azuqueca de Henares, en la provincia de Guadalajara. De hecho, ALMA es el acrónimo de Área Logística de Meco Azuqueca.
El proyecto gestionado por Dunas Capital, que se hizo con la mayor parte del inmueble en enero de este año, atraerá una inversión privada de unos 1.000 millones de euros en los próximos años, según explicaron en su momento los alcaldes de ambas ciudades.
Inicio de construcción 2023
El avance del plan de sectorización aprobado en el pleno municipal da luz verde a la planificación de la superficie, las vías, la edificabilidad de las parcelas y asegura una probabilidad muy alta de que las máquinas que iniciarán las obras de urbanización en 2023 den paso al desarrollo empresarial .
Este desarrollo Es el último gran solar de uso industrial del Corredor del Henaresuna de las zonas con mayor dinamismo económico y tradición industrial de la Comunidad de Madrid.
Se trata de un proyecto enfocado a satisfacer la demanda de grandes almacenes, incrementada por el comercio electrónico a raíz de la pandemia, tratando de cumplir con los criterios de sostenibilidad, eficiencia energética y respeto por el medio ambiente que cada vez más exige el mercado.
Según el ayuntamiento Alma Meco ya ha comprometido el 55% de su capacidad. La anunciada puesta en marcha de Mercadona se suma a las consultas concretas de otras grandes empresas que han visto potencial para su negocio en este proyecto municipal.
“Este es un proyecto consolidado, viable, que traerá prosperidad a la región.Reputación y puestos de trabajo”, explican desde el consistorio, que aseguran que “de esta manera Meco confirma que es un municipio de referencia en la implantación de grandes empresas nacionales y multinacionales en materia tecnológica, comercial, de distribución, logística e incluso farmacéutica. «.
“De momento ya hay grandes empresas que han ligado su nombre al de Meco y lo han posicionado como uno de los enclaves estratégicos más eficientes y rentables de España para la economía y la actividad empresarial”, señalan.
Con la aprobación del avance se abre una fase crucial, en la que el equipo de Gobierno «centrará toda su atención en que la agilidad administrativa sea máxima, demostrando que los gestores públicos pueden hacer mucho por la creación de empresas», aseguran. .
apetito inversor
El hambre de capital para la industria logística sigue en auge. Este es uno de los pocos segmentos inmobiliarios que ha salido fortalecido de la crisis del Covid, lo que se refleja en las cifras de inversión. Según JLL, solo en la primera mitad del año se cerraron operaciones por un volumen de 1.300 millones.
Esta inversión está respaldada por una intensa actividad en la industria. En Madrid se han alquilado en el segundo trimestre unos 330.000 m2, la mejor valoración en un segundo trimestre desde 2010. Además, salieron al mercado casi 112.000 m2 de nuevos espacios.