Comprar una casa es complicado para un comprador solitario. Hace 30 años, el salario medio era de 952,66€ frente a 1.602,4€, un aumento del 68%. Por su parte En 1992, el precio medio de un piso era de 1.202 euros/m2, lo que supone que ha aumentado un 190% en tres décadas, hasta 3-492 euros/m2. Un estudio de Hipoo muestra que las personas solteras han perdido el 37% de su poder adquisitivo en los últimos 30 años al comprar un piso de 60 metros cuadrados.
En 1992, una sola persona podía pedir prestado hasta el 109 por ciento del valor del apartamento deseado para una hipoteca a 30 años, hoy es solo hasta el 72 por ciento: «Lo que se asocia con una pérdida muy considerable de capacidad para comprar la casa y por tanto la celebración de una hipoteca”, subraya César Betanco, experto en intermediación hipotecaria de Hipoo.
Hace 30 años el nivel de endeudamiento -calculado con el 35% del salario neto- habría sido de 333 eurosEl préstamo máximo al que podría aspirar individualmente una persona sería de 78.894 euros. eso significa que elLa solvencia de una hipoteca a 30 años sería del 109% refiriéndose al valor de la vivienda elegida ese año, que fue de 72.120 euros -basado en un piso estándar de 60 metros cuadrados en Madrid-.
Al precio actual de la vivienda, la ratio de endeudamiento óptima sería de 560 euros al salario medio actual. Así, el préstamo que podría pedir una sola persona sería de un máximo de 152.536 euros. Después, La capacidad de endeudamiento para una hipoteca a 30 años sería del 72% del valor actual de la vivienda elegida, que es de $209.520..
Actualmente para la compra de una vivienda unifamiliar de 60 m2″una sola persona necesitaría ahorrar un total de $58,665 ya que tiene una capacidad de endeudamiento del 72%, mientras que el resto tendría que introducirse como entrada. En cambio, hace 30 años habría tenido capacidad financiera suficiente para pagar la deuda hasta en un 109% incluso por encima del valor de la propia casa. De ahí se puede concluir que aunque tuviera que pagar una entrada por una vivienda con tanta capacidad económica, esto no sería un problema”, recalcan desde la compañía.