El mercado inmobiliario continúa mostrando signos de desaceleración. Las ventas de viviendas aumentaron un 3% año tras año en julio a 69.015 transacciones. El incremento es menor al 3,5% registrado en el mes anterior. El precio medio del metro cuadrado también creció, aunque de forma más moderada: un 0,3% hasta los 1.583 euros. El aumento del año hasta la fecha fue del 4,1% año tras año.
Se trata de datos del Consejo General del Notariado, que también muestran que la compraventa de viviendas por tipo de vivienda aumentó un 6,1% interanual hasta las 53.088 unidades, mientras que la de Las viviendas unifamiliares caen un 6,2% interanual hasta las 15.927 unidades.
En comparación con el mismo mes del año pasado, los precios de los apartamentos cayeron un 0,5% hasta los 1.749 euros el metro cuadrado, mientras que los precios de las viviendas unifamiliares promediaron los 1.301 euros el metro cuadrado y, por tanto, aumentaron un 0,2%. .
De las Comunidades Autónomas, la venta de viviendas subió en once de ellas y cayó en seis. Los mayores avances los realizan Canarias (+23,4%), Castilla-La Mancha (+12,5%), Aragón (+12,1%), País Vasco (+11,2%), Asturias (+9,8%) y registra el Comunidad Valenciana (+8,9%). En el otro extremo, con los mayores descensos se encuentran Navarra (-20,4%), Cantabria (-16,1%) y La Rioja (-15,1%).
A nivel nacional, el precio del metro cuadrado aumentó un 0,3% en julio respecto al año anterior. Los precios aumentan en trece municipios y descienden únicamente en Navarra (-18,7%), Cantabria (-6,3%), Baleares (-5,4%) y País Vasco (-3,6%). Por el contrario, los mayores incrementos se registran en Canarias (+19,6%), La Rioja (+17,5%), Asturias (+13%) y Castilla y León (+11,2%).
más hipotecas
Los préstamos hipotecarios para la construcción de viviendas suben un 2,8% interanual en julio, hasta 35.218 operaciones. El importe medio de estos créditos se reduce un 3,3% interanual hasta los 153.183€. En junio, el crédito hipotecario para vivienda a nivel nacional cayó un 2,9% interanual hasta las 34.414 operaciones.
Los notarios afirman que el porcentaje de compra de vivienda financiada con préstamo hipotecario fue del 51% en julio. Adicionalmente, el monto del préstamo promedió el 72.7% del precio de compra para este tipo de compra con financiamiento.
A nivel regional, el crédito hipotecario residencial aumentó en 12 municipios. Los mayores aumentos de dos dígitos se registraron en Asturias (+27,4%), Extremadura (+18,4%), Aragón y Canarias (+16,4% en ambos casos) y La Rioja (+13%). Por el contrario, los mayores descensos se dan en Navarra (-23,8%), Galicia (-5,6%) y Murcia (-3,2%).