Comprar una vivienda de segunda mano en España cuesta de media 1.988 euros/m2. El precio de la vivienda subió un 5,2% en agosto respecto al mismo mes del año anterior, que según datos del Índice Inmobiliario Fotocasa supone la mayor subida de los últimos tres años (desde julio de 2019). En 15 capitales de provincia el aumento estuvo por encima de la media nacionalla matriculación de siete de ellos aumenta más del 10%.
“Este aumento dinámico probablemente se deba a que la demanda de viviendas ha aumentado de forma muy acusada, ya que los ciudadanos quieren comprar una propiedad antes de que las hipotecas se encarezcan aún más por la subida del Euribor. Se espera que esta tendencia comience de forma moderada cuando el mercado se equilibre y la incertidumbre comience a retroceder”, señala María Matos, líder del estudio y portavoz de Fotocasa. La falta de stock de viviendas en el mercado es otro aspecto a destacar, según apunta el experto. , y si bien “hay que recordar que llevamos un año y medio con cifras de compra excepcionales y sin embargo con Escasez importante de productos intensificada por el cese y retraso de las campañas de nueva construcción«.
Badajoz y Alicante lideran las subidas con incrementos anuales del 14%
Los precios de la vivienda han subido en el 80% de las capitales del país en comparación con agosto del año pasado. La subida más grande fue compartida. Badajoz y Alicante lideraron las subidas, con subidas del 14% cada una hasta 1.563€/m2 y 1.854€/m2 respectivamente.
El precio medio de las viviendas de segunda mano en Pamplona alcanza los 2.855 euros/m2, luego de experimentar un incremento de 13,4% en el último año y ubicarse como la sexta capital más cara del país. Las subidas anuales del precio de la vivienda fueron del 11,9% en Guadalajara, 11,7% en Santa Cruz de Tenerife, 11,4% en Palma de Mallorca con 11,4% y 11,3% en Málaga.
Ya por debajo de los dos dígitos, aunque superiores a la media nacional, se registran subidas en Granada (8,3 %), Cádiz (8,1 %), Madrid (7,8 %), A Coruña (7,5 %), Valencia (7.2 %), Sevilla ( 6,7%), Almería (6%) y Lleida (5,4%). La vivienda es solo más barata en nueve ciudades que hace un año. Las tres capitales con mayores descensos fueron Palencia (-4,7%), Huesca (-3,9%) y Lugo (-3%)..
En cuanto a los precios la capital de provincia más cara es San Sebastián con 5.756 euros/m2, seguida de Barcelona (4.401 euros/m2), Madrid (4.203 euros/m2), Palma de Mallorca (3.474 euros/m2) y Bilbao (3.395 euros/m2). Por otro lado las ciudades económicamente estos son Ávila a 1.210 euros/m2 y Huelva a 1.225 euros/m2.
¿En qué regiones está aumentando más?
El informe de Fotocasa también refleja el ascenso en las comunidades autónomas. R) Sí, Los precios de los apartamentos en venta han aumentado en 15 regiones en comparación con hace un año en el mes de agosto, superando dos de ellos el 10%: Baleares y Navarra. Le sigue Madrid con un 7,4%, Comunidad Valenciana con un 6,8%, Canarias con un 5,4%, Andalucía con un 5,3% y Cataluña con un 3,8%. Por el contrario, los descensos interanuales de agosto se registran en Castilla y León con un -0,2% y Cantabria con un -0,1%.
Las comunidades autónomas con los precios de segunda mano más altos son Madrid y Baleares, donde hay que pagar 3.359 euros/m2 o 3.184 euros/m2. Le sigue País Vasco con 2.901 euros/m2, Cataluña con 2.636 euros/m2 y Canarias con 1.871 euros/m2. Por otro lado, las regiones pagadero Estos son la región de Murcia a 1.160 euros/m2, Extremadura a 1.159 euros/m2 y Castilla-La Mancha a 1.136 euros/m2.