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La industria inmobiliaria avanza en todas sus facetas en su proceso de transformación. Entre ellos, los que afectan a la demanda potencial y a su situación y preferencias habitacionales, temas que serán abordados en la última edición de junio de 2022 del Observatorio de Viviendas de AEDAS.
El informe del organizador lo confirma. alto deseo de los españoles de mudarse. En concreto, dos de cada tres encuestados entre 25 y 65 años tienen intención de mudarse, lo que corresponde a 18 millones de personas en números absolutos. El 22% del total espera poder hacerlo en los próximos dos años.
“A pesar de la incertidumbre económica y geopolítica, la voluntad de moverse sigue intacta. Al igual que con el Covid-19, los españoles parecen querer ceñirse a sus planes de vida”, explican desde el promotor. El indicador que mide el deseo de cambiar de vivienda ha descendido ligeramente desde los 6,3 puntos de junio de 2021 hasta los 6 puntos actuales. Los ciudadanos de Canarias y de la Comunidad de Madrid son los que más pretenden dar este pasocon 7 o 6,8 puntos.
Las principales razones para mudarse de casa incluyen la necesidad de un apartamento más grande como inversión, porque la situación económica del futuro comprador ha mejorado o el deseo de mudarse a un nuevo barrio. Cabe señalar que los grupos de demanda que buscan un lugar para invertir su dinero o para comprar una segunda vivienda son los que más han crecido en los últimos 12 meses, pasando del 12,4% al 15,2% y del 15,2% respectivamente al 11,9%. al 13,5%. Por otro lado, los teletrabajadores siguen siendo el colectivo con más ganas de moverse.
Notable en la suerte
El Observatorio de Hogares Aedas también confirma que los españoles somos cada vez más felices en nuestros hogares. El indicador que mide este sentimiento ha pasado de los 7,3 puntos del año pasado a los 7,5 puntos de hoy. El lugar de residencia es uno de los principales motivos que explican este sentimiento. Los encuestados también coincidieron en estar notablemente satisfechos con su vivienda, la relación con sus vecinos o la urbanización en la que se encuentra el inmueble.
Por el contrario, entre los aspectos peor valorados se encuentran las calidades de sus viviendas, con un 6,9. El resultado es consistente con el hecho de que, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), una de cada dos casas en España tiene más de 40 años. El informe también muestra que el 55% de los encuestados vive en una casa propia, mientras que el 29% la alquila. El resto comparte casa o vive con sus padres.
precios en aumento
El Observatorio también analiza las previsiones de precios de la vivienda de los españoles. El 81% de los encuestados asume que los precios seguirán subiendo el próximo añoque es un porcentaje récord y 10 puntos más que hace seis meses, mientras que otro 17% cree que se mantendrá estable y solo un 2% cree que bajará.
“Es un gran aumento, consistente con el momento actual de inflación. Si a la inflación le sumamos que la demanda de vivienda se mantiene fuerte y solvente, que cada vez es más exigente y quiere una casa con más funciones, es lógico que el ciudadano asuma que la vivienda también se encarecerá”, explican desde AEDAS Homes Según los últimos datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, el precio de la vivienda libre nueva y usada fue del 2,4% t/q y del 6,7% el año pasado en el primer trimestre de 2022. A pesar de esta escalada, los precios siguen planos 17% por debajo de los máximos de 2008.
Digitales y sostenibles
Los ciudadanos se fijan cada vez más en aspectos como la sostenibilidad y la digitalización. Los posibles compradores dan una importancia de 7,9 puntos para que tu nuevo hogar sea sostenible. Valoran sobre todo la luz natural (8,9), la insonorización (8,4) y los electrodomésticos eficientes (8,1).
De esta forma, crece el número de personas dispuestas a comprar una casa ecológica, aunque sea más cara. Específico, El 57% aumentaría su presupuesto un 13,1%, por lo que gastaría 23.900€ más en vivienda sosteniblesegún el valor medio de las transacciones inmobiliarias residenciales registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana en el primer trimestre de 2022.
Los entrevistados otorgan a la digitalización en el hogar una importancia de 3,8 puntos, el nivel más alto de los tres observatorios que realiza la organización. Dan mucha importancia a temas como el uso de las redes sociales entre vecinos, el uso de asistentes de idiomas y robots aspiradores o una estación de carga para vehículos eléctricos.
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