Alquilar una vivienda en España a finales de junio tenía un coste medio de 11,2 euros el metro cuadradola mayor cantidad desde noviembre de 2020. Esto significa que los precios de los alquileres han aumentado un 4,8% respecto a junio de 2021, según el informe publicado por idealista.
“La subida de las rentas este trimestre no es una sorpresa, es consecuencia de la reducción de la oferta disponible y de las políticas de vivienda que, lejos de sacar nuevos productos al mercado, han desanimado a inversores y ahorradores y reducido la cartera inmobiliaria. La renovación de la prohibición de ajuste de rentas del 2% por ahora a finales de año ha tenido un impacto devastador en el mercado”, afirma Francisco Iñareta, portavoz de idealista.
A pesar de la subida de los alquileres, Iñareta añade que “en los mercados más estresados, los precios siguen estando por debajo de sus máximos históricos y es probable que se mantengan así; en primer lugar porque la tendencia bursátil parece ir revirtiéndose con el paso de los meses y la situación actual que ya tenemos antes de la pandemia. Por otro lado, la situación inflacionaria que atravesamos reduce la capacidad de pago de los futuros inquilinos”.
El alquiler es más barato solo en Melilla y Ourense
Alquilar una vivienda es más caro que hace 12 meses en 49 capitales, a excepción de Melilla y Ourense, donde los precios bajan un 0,1% y un 2,5% respectivamente. De hecho, los alquileres han subido dos dígitos en ocho ciudades. Barcelona lidera las subidas con un incremento del 18,2% respecto a junio del año pasado.
En ciudades como Alicante, Valencia y Cáceres, los precios de alquiler suben un 14,3%, 13,5% y 13,2% respectivamente interanual. El crecimiento en Girona, Almería, Málaga y Cuenca también fue superior al 10%. Aunque ya por debajo de los dos dígitos, Más de una veintena de capitales registran subidas de alquileres por encima de la media nacional.
Variación trimestral
Según datos de idealista, 43 capitales tuvieron precios de alquiler más altos en el último trimestre. En este sentido, Teruel es la ciudad donde más ha subido el precio del alquiler en estos meses, con un plus del 13,8%.. También fue significativo el incremento de Las Palmas de Gran Canaria, donde aumentaron un 8,4%, seguido de Girona (7,3%) y Cuenca (7,3%). En el otro extremo de la escala, el mayor descenso se produce en Soria, donde los propietarios cobran un 2,3% menos por alquilar sus viviendas que antes de la primavera. Le siguen los saltos de Granada (-1,7%) y Albacete (-0,9%).
Los precios de alquiler están por encima del promedio nacional en cinco ciudades. La capital del país más cara para alquilar una casa es Barcelona con 17,2 euros/m2, seguida de Madrid (15,7 euros/m2) y San Sebastián (15,3 euros/m2). En cuarto lugar se encuentra Bilbao (12,7 euros/m2) y en quinto lugar Palma (11,9 euros/m2). Ourense y Zamora son los lugares más económicos con precios de 5,9 euros/m2 cada uno.
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