La brecha entre la oferta, cada vez más escasa, y la demanda, más alta de lo habitual, sigue impulsándola aumento de los precios de alquiler. Las rentas subieron en noviembre un 0,9% intermensual y un 7,3% interanual hasta los 11,3 euros/m2 de media, según el último informe de idealista. De esta manera son solo uno Un 1,7% por debajo del máximo alcanzado en septiembre de 2020 a 11,5 euros/m2.
Los mercados de Barcelona, Alicante y Valencia presentan los mayores incrementos interanuales, todos con aumenta en más del 20%. En Barcelona ahora es un 24,8% más caro alquilar que hace un año, mientras que en Alicante los precios han subido un 22,4% y en Valencia un 20,5%. Las rentas también aumentaron con fuerza en Málaga (18,3%), Girona (15%), Jaén (14,9%) y Ourense (12,5%).
En Madrid, uno de los mercados más tensos del país, el incremento alcanza el 10,7%, cifra similar a Palma (10,9%) o Cáceres (10%). La radiografía elaborada por idealista muestra que los precios bajaron sólo en dos capitales de provincia: Palencia (-0,4%) y Melilla (-0,9%).
En comparación con el mes anterior, 30 capitales experimentaron un aumento en los precios de las propiedades. Esto fue más pronunciado en Málaga (3,6%), seguido de Cáceres (3,5%), Cádiz (3,2%), Huelva (2,8%), Teruel (2,5%) y A Coruña Jaén (2,4% cada uno).
Por otro lado, Huelva es la capital donde más han caído los precios de los alquileres en los últimos treinta días (-3,1%), seguida de Murcia ciudad (-2,5%), Palencia (-2,4%) y Cuenca (-1,6%). %) y Lugo (-1,5%).
Además de Málaga tenemos algunas de las ciudades más importantes del país mayores ingresos que en el mes anterior: Barcelona (2%), Bilbao (2%), Valencia (1,8%), San Sebastián (1,7%), Sevilla (1,3%) y Palma (0,8%). La excepción es Madrid, donde los alquileres han caído un 0,7% en el último mes.
Barcelona, la capital más cara
Barcelona es conocida como la capital con los alquileres más caros del país. El inquilino paga una media de 18,7 euros/m2 al mes, mientras que San Sebastián (16,4 euros/m2/mes) está por delante de Madrid (16,2 euros/m2). Le siguen Bilbao (13,1 euros/m2), Palma (12,7 euros/m2) y Málaga (11,8 euros/m2). Según el portal inmobiliario todos menos Madrid y Bilbao alcanzan su precio más alto desde que tienen récords.
Zamora, por el contrario, es la capital con los alquileres más baratos con 5,6 euros/m2, seguida de Ciudad Real (6 euros/m2) y Ávila (6,2 euros/m2).
Andalucía lidera las subidas mensuales
Los alquileres han aumentado en diez regiones durante el último mes. Andalucía (2,3%), Extremadura y Baleares (1,5% cada una) lideran las subidas. Le siguen Canarias (1,4%), Aragón y Cataluña (0,9% en ambas regiones), Asturias (0,7%), Comunidad Valenciana, Galicia y País Vasco (0,5% cada uno).
Por el contrario, hay descensos de precios en Cantabria (-3,8%), Región de Murcia (-3,2%), La Rioja (-1,4%), Comunidad Autónoma de Madrid (-1,1%), Navarra (-0,8%) , Castilla y León (-0,5%) y Castilla-La Mancha (-0,2%).