El volumen de inversión en el segundo trimestre del año se ha visto impulsado por la adquisición por parte de BBVA de una cartera a Merlin Properties, compuesta por 659 oficinas y tres edificios, que actualmente está arrendada por la entidad financiera por un importe de casi 2.000 millones, según la JLL tutor.
R) Sí, Las inversiones acumuladas en este periodo ascienden a unos 2.600 milloneslo que implica un fuerte incremento tanto en la comparación anual (905%) como trimestral (550%).
Excluyendo la operación de BBVA y Merlin Properties, también es destacable el impulso inversor en la industria. En el segundo trimestreSe liquidaron 610 millones, superando en 136% el volumen del segundo trimestre de 2021 y el 53% del volumen del trimestre anterior. Es el mejor dato trimestral de inversión desde 2020 y también el primer trimestre que la rdetalle lidera inversiones comerciales (CRE) desde 2020. Inversión total en comercio al por menor en el primer semestre de 2022 rondó los 1.000 millones y superó ligeramente el volumen de todo 2021.
Este impulso de inversión en comercio al por menor ocurre debido a factores tales como La flexibilización de las restricciones de viaje impulsa la recuperación del turismo urbanola recuperación de las ventas y el traslado a espacios comerciales de máxima calidad o el crecimiento cada vez más moderado de las ventas en línea sobre las ventas totales comercio al por menor lo que trae cierto alivio al mercado minorista físico.
Si analizamos el tipo de inversor por volumen, La banca privada y el capital nacional han impulsado la inversión comercio al por menor en el segundo trimestre de 2022 dado el peso de la compra por parte de BBVA de los 662 activos de Merlin Properties. Si excluimos esta operación, los fondos fueron los más activos del mercado, captando el 60% de la inversión total, así como el capital de origen internacional, que supone el 80% del volumen total.