En el segundo trimestre se iniciaron un total de 4.596 subastas de departamentos, Un 23,6% menos que el mismo periodo de 2021 y un 11,8% menos que el primer trimestre, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esa cifra se centró en el 64,6% del total de ejecuciones hipotecarias entre abril y junio.
Los datos “muestran una tendencia hacia Moderación respecto a trimestres anterioresasegura Ferran Font, director de Estudios de piso.com. “Los descensos del 11% respecto al trimestre anterior y del 23% respecto al mismo periodo de 2021 sitúan el dato muy por debajo de las 5.000 ejecuciones en cualquier trimestre, como ha ocurrido en cinco de los últimos seis periodos. En lugar de esto, Las ejecuciones hipotecarias sobre la vivienda habitual siguen presentando mayores dificultades de aceptación y si bien la caída interanual es del 4%, continúan sin bajar de los 3.000 por tercer trimestre consecutivo. Por otro lado, cinco de cada diez ejecuciones hipotecarias corresponden a hipotecas otorgadas en el período 2005-2008”, agrega el experto.
44,5% del total Las ejecuciones hipotecarias son las viviendas habituales de las personas físicas, que alcanzan las 3.165 en el segundo trimestre, las más bajas desde el último trimestre de 2020, un 4,1% menos que en el mismo período de 2021 y un 4,7% con respecto al trimestre anterior. Esta es la primera caída después de siete trimestres de ganancias. No todas las ejecuciones hipotecarias terminan con la liberación (desalojo) de sus dueños, nos recuerda la Estadística.
Según el INE, 692 ejecuciones hipotecarias corresponden a otras viviendas pertenecientes a personas físicas (un 19,8% menos que el año anterior) y 739 ejecuciones hipotecarias a viviendas pertenecientes a personas jurídicas (un 60,2% menos que el año anterior).
Por su parte El número de ejecuciones hipotecarias de obra nueva se reduce un 43,7% en tasa anual y la de usados disminuye un 20,7%.
el mapa del pais
La Comunidad Valenciana y Andalucía centra la mayor parte de las certificaciones de ejecución hipotecaria en viviendas, según datos del INE, 1.054) y 1.041 respectivamente. La tercera región con mayor número de ejecuciones es Cataluña, con 804. El líder del estudio de piso.com señala que estas tres comunidades autónomas “representan el 59% del total”.