El precio de la vivienda libre superó los 1.740 euros el metro cuadrado en el segundo trimestre del año, un 5,5% más que en el mismo periodo del año anterior y el más alto desde 2011, según los últimos datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Urbanismo.
Igualmente, entre abril y junio el precio de la vivienda aumentó un 0,4% respecto a los tres primeros meses del año, Encadenamiento de cuatro trimestres consecutivos para aumentar.
Tras esta renovada subida, el precio de los pisos libres marca el precio más alto desde el segundo trimestre de 2011, cuando se situó en 1.752,1 euros/m2.
Los precios de la vivienda subieron un 6% en el primer semestre del año.
La construcción residencial arrancó 2022 con un incremento del 5,1% en los tres primeros meses del año, porcentaje que se mantuvo en el 5,5% en el segundo trimestre.
Según la serie histórica de estas estadísticas, el precio de la vivienda más alto se registró en 2008, coincidiendo con el “boom” del mercado inmobiliario antes del estallido de la burbuja. Luego, especialmente en el primer trimestre del año, el precio de la vivienda alcanzó un máximo de 2.101,4 euros/m2.
La vivienda para hasta 5 años supera los 2.000 euros el m2
Por tipo de piso, los de hasta cinco años subieron un 6,2% interanual hasta los 2.031,4 €/m2 en el segundo trimestre, el precio más alto desde principios de 2011 con 2.034,2 €.
Además, los apartamentos de hasta cinco años muestran un aumento de precio del 2,5% respecto a los tres meses anteriores.
Los precios de los pisos de más de cinco años aumentaron un 5,6% hasta los 1.732,1 euros, también el valor más alto desde mediados de 2011.
El precio de la vivienda protegida subió un 0,8% en el segundo trimestre hasta los 1.150,8 €/m2, el valor más alto desde mediados de 2012.
En el segundo trimestre del año se han utilizado 182.607 tasaciones, un 9% más que un año antes, que son requisito imprescindible para solicitar una hipoteca.
En Madrid se dispara un 9%
En todas las comunidades autónomas, el precio de la vivienda subió en el segundo trimestre del año, los mayores incrementos se dan en la Comunidad Autónoma de Madrid (9%); Navarra (7,8%); Islas Baleares (7,6%); La Rioja (6,1%); Aragón (6,7%); Comunidad Valenciana (5,7%); Canarias (5,3%); Andalucía (5,2%); Galicia (4,9%); Cataluña (4,8%).
Los precios del metro cuadrado más altos en el segundo trimestre del año se registran en la Comunidad de Madrid (2.899,7 euros), seguida de Baleares (2.630,6 euros); País Vasco (2.500,1 euros) y Cataluña (2.139,6 euros).
Intertrimestralmente, el precio de la vivienda descendió en cinco comunidades, destacando Murcia, donde descendió un 2,7%.