Parece increíble, pero hace un año los tipos de interés estaban en el cero por ciento, el euríbor seguía dormido en valores negativos y la inflación, aunque nefasta, no llegaba al 3,5% en la zona euro. Hoy, como sabemos, el precio del dinero está en niveles que no se veían desde 2009, la inflación triplica la de septiembre de 2021 -aunque en España es sólo un 35% superior a la de hace un año- y el euríbor a un año supera el 2,5% .
En tiempos como estos, que están llenos de incertidumbre, incluso existe la amenaza de una guerra nuclear, los inversores buscan la calma. Es decir, activos que no tienen un alto riesgo de incurrir en pérdidas si cambia el ciclo económico. Tradicionalmente, la lista de paraísos para la inflación incluía bienes raíces o metales preciosos como el oro. Las criptomonedas también existen desde hace varios años. Pero, ¿cómo les fue?
El ladrillo aparece como el mejor soporte Según el Idealista La rentabilidad bruta de la vivienda hoy supera el 7% y es más alto, aunque sea un poco, que hace un año. Sin duda, el panorama inmobiliario se complicará en los próximos meses, principalmente por el aumento de los costes de financiación. Esto afectará el ritmo de negociación, pero el impacto en los precios no es tan claro. Sobre todo teniendo en cuenta la escasez de oferta.
Rentabilidad sobre una base sólida
Por supuesto, comprar una casa para alquilar no es tarea fácil, pero la tecnología ofrece alternativas interesantes. a través de recaudación de fondos Inmobiliaria, es posible convertirse en inversor sin tener que recurrir a hipotecas. En Urbanitae bastan 500 euros, cantidad que permite diversificar según el tipo y ubicación de los activos. Además, la rentabilidad es mayor al invertir en promoción inmobiliaria. Hasta la fecha, los proyectos devueltos en Urbanitae han conseguido una rentabilidad media anual del 17%.
Los datos contrastan con lo que ha pasado en el mundo cripto. Bitcoin ciertamente no se caracteriza por la estabilidad. Pero en teoría, el hecho de que su oferta, como en el caso del oro, sea mucho más limitada que la del dólar, por ejemplo, lo convierte en un buen candidato. Sin embargo, hasta la fecha, no ha demostrado ser un puerto muy sólido. En lo que va de año ha perdido cerca de dos tercios de su valor: hoy ronda los 20.000 euros, en noviembre de 2021 superaba los 60.000.
El oro tiene una historia mucho más amplia. A pesar de todo, tampoco ha tenido un desempeño muy reconfortante en los últimos 12 meses. Su precio actual ronda los 1.600 dólares la onza, prácticamente igual al mismo período del año pasado. En marzo de 2022, completó un movimiento ascendente que lo llevó a $ 1,800 pero desde entonces ha disminuido. En cualquier caso, invertir en oro parece ofrecer mejores resultados a muy largo plazo.
La incógnita de la inflación
Como con tantos problemas, sabemos de dónde viene el aumento de precios, pero no cuándo ni cómo terminará. La inflación comenzó a mostrar sus uñas en agosto del año pasado. Así que la reactivación de la demanda post-Covid y el alza de los precios de la energía fueron los principales culpables. Luego, por supuesto, vino la invasión rusa de Ucrania, que pesó aún más en los mercados de energía, alimentos y servicios públicos.
Aún así, La inflación persistente, especialmente la inflación subyacente, ha sorprendido a muchos -incluidos algunos bancos centrales-. Por ejemplo, Chile ha elevado su tasa de interés clave once veces desde julio de 2021 hasta el 11,25 % actual. Sin embargo, la inflación en el país austral rozaba el 14% anual en septiembre. Una de las razones que explican la dificultad de frenar la inflación El economista cita estímulo económico durante la pandemia, expectativas de inflación y mercados laborales con pocas vacantes en algunos países…
Dado lo visto, parece una temeridad aventurar lo que sucederá dentro de un año. Mientras tanto, parece prudente ser cauteloso e invertir en sectores que entendemos bien. En ausencia de mejores alternativas, los bienes raíces parecen ser una solución factible para la mayoría.