España reafirma su posición como potencia proptech En todo el mundo. Un estudio publicado recientemente por el Grupo de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Cataluña y Deloitte nos sitúa de nuevo como el segundo país que más inversiones atraerá en 2020-2021, con 824 millones de euros.
La brecha con los Estados Unidos sigue siendo miserable. tu mercado proptech Se movieron 5.889 millones de euros. Pero hemos allanado el camino para otros grandes referentes en innovación y emprendimiento, como el Reino Unido, con una inversión de 769 millones de euros, y la India, con 742 millones de euros.
La inmobiliaria, que en el pasado ha mostrado cierta resistencia a la digitalización, parece haber superado por fin sus inquietudes y apostado por la innovación para construir un sector más fuerte, más estable y, sobre todo, más orientado al contexto global en el que se encuentran las empresas. y los ciudadanos quieren interactuar en vivo digitalmente.
Este escenario también se refleja en el número de empresas de base tecnológica que operan en EE. UU. propiedad español. Un total de 536 empresas que nos posicionan en el podio europeo, precedido por Reino Unido, que registra 709 proptech y Alemania con 609.
Los números pueden no ser espectaculares, pero su evolución es significativa. En España la primera proptech comenzó tentativamente entre 2008 y 2012. Si echamos la vista atrás diez años, el número de empresas ha crecido un 300% hasta superar las 500 en la actualidad, según la consultora de gestión JLL. Y todo ello con una pandemia de por medio, que supuso una auténtica prueba de resistencia, dada la lógica inmadurez de su actividad.
Grandes «jugadores» en el mercado
Somos un país con una gran tradición inmobiliaria, no sólo por la aceptación de las inversiones en ladrillos entre los ciudadanos, sino también porque se ha consolidado una fuerte industria de la construcción con un destacado peso en la economía nacional. Esta fortaleza, junto con el impulso cada vez mayor y el compromiso con la innovación, ha servido como base para el crecimiento de grandes y exitosas empresas. jugador del sector proptech.
Buen ejemplo de esto es clical. Con un modelo de negocio basado en la venta de inmuebles, la plataforma batió récords hace unos meses con una ronda de financiación que consiguió recaudar 460 millones de euros. Otros iBuyers, hogareñoHa recibido apoyo de inversión en seis ocasiones, la más reciente de 30 millones en una ronda de la Serie B, hace apenas una semana de parte de los italianos. Casavocon una fuerte presencia en España, ha anunciado la realización de una nueva ampliación de capital de 100 millones de euros que le permitirá consolidar su posición en varios mercados, incluido el nuestro.
Pero comprar y vender casas es solo una parte del negocio. proptech Español. El uso de tecnologías basadas en big data, inteligencia artificial, realidad virtual, cadena de bloques o sistemas P2P (De igual a igual) ha permitido, entre muchas otras, el desarrollo de multitud de propuestas que han aportado un soplo de aire fresco al sector y han favorecido su crecimiento y consolidación. Administración de propiedades, plataformas de alquiler, análisis de mercado, servicios de automatización del hogar, administración de comunidades, recaudación de fondos …
Entre las ‘Proptech’ al alza
Esta última actividad recaudación de fondoso financiación de capital, es probablemente uno de los segmentos más transitados del universo proptech . Este modelo, basado en la inversión colaborativa, donde los pequeños ahorradores se unen para dar viabilidad económica a los proyectos inmobiliarios, está demostrando ser un claro complemento a las crecientes restricciones a la financiación bancaria.
Cabe señalar que la financiación alternativa en nuestros países de nuestro entorno supone entre el 40 y el 60% del volumen total de financiación inmobiliaria. Sólo tenemos que transferir esta parte a nuestro país. Si el préstamo de promoción inmobiliaria anual en España es de 10.000 millones de euros, tenemos una brecha entre 4.000 y 5.000 millones en financiación alternativa. Si se tiene en cuenta que actualmente hay 1.300 millones de euros en depósitos en España y que el ladrillo es considerado una inversión estable y segura por los pequeños ahorradores, está claro que la recaudación de fondos podría tener una abundante porción del pastel.
Y eso no es solo especulación. La alta demanda, con la que se han puesto en marcha las oportunidades de inversión que ha lanzado Urbanitae en los últimos meses, y el volumen financiado de los proyectos -muchos rondan los 5 millones de euros, esa es la boletomáximo permitido-, confirman que el apetito de los inversores por los activos inmobiliarios se mantiene intacto.
En definitiva, todos los indicadores invitan a reflexionar que la proptech , en sus diversas vertientes de negocio, se encuentra en un saludable periodo de desarrollo al alza y que veremos muchos movimientos en lo que resta de 2022. Pero más allá de eso, muchos de nosotros pensamos que el proptechTiene un gran potencial y determinará el futuro de la industria inmobiliaria.