Las provincias de Málaga y Baleares albergan las comunidades más caras en cuanto a vivienda, tanto en venta como en alquiler. Con pocas novedades en los primeros lugares, se confirma que los municipios de la Arco mediterráneo e Illes Balears Tienen los precios más altos del mercado.
Así lo demuestra el estudio realizado por idealista, que clasifica los 100 municipios más caros y deseables para comprar y alquilar vivienda, siempre que tengan un amplio abanico de ofertas en idealista (alrededor de 1.500 entre compra y alquiler) durante el trimestre analizado.
En promedio, los precios de la vivienda en el país aumentaron 4,4% ia en septiembre, mientras que los alquileres aumentaron 6,4% ia al cierre del tercer trimestre.
Tres lugares marcan la diferencia con el resto, con el precio medio de un apartamento más de un millón de euros. Comprar una casa en el municipio de Málaga BenahavísA poco más de 10 minutos de la playa y sede de una de las urbanizaciones de lujo más exclusivas, La Zagaleta, pagarás una media de 1,87 millones de euros, lo que la convierte en la más cara de España.
En el municipio balear de Calvià, el valor medio de las viviendas supera los 1,5 millones de euros, situado en la parte occidental de la isla de Mallorca. De vuelta en Málaga, en Marbella, el precio medio de la vivienda es de 1,3 millones de euros, por lo que ocupa el tercer escalón del podio.
El municipio no está en el podio y ya está por debajo del millón de euros Sotogrande (Cádiz), donde el precio medio de la vivienda alcanza los 919.427 euros. Le siguen Jávea (Alicante), Sitges (Barcelona), Altea (Alicante), Castelldefels (Barcelona) y Llucmajor (Baleares) con importes de 790.431 euros, 720.905 euros, 688.027 euros, 663.301 euros y 620.559 euros respectivamente.
cierre de los diez mejores Este Palma de Mallorca. Por primera vez, una capital de estado figura entre las diez zonas residenciales más caras -con una gran selección-, con un precio de 575.051 euros. Ya por detrás, aunque entre las 20 con mayor cotización, se encuentran otras capitales como San Sebastián (551.562 euros) en el puesto 12, Madrid (421.031 euros) en el puesto 17 y Barcelona (374.096 euros) en el puesto 19.
Según idealista, diez nuevos municipios han entrado en el ranking respecto al trimestre anterior, entre ellos Manilva (286.000 euros) en Málaga en el puesto 28, Murcia (151.186 euros) y Jerez de la Frontera en Cádiz (149.372 euros).
Alquileres de más de 2.000 euros
En el mercado de alquiler siete municipios alquilan más de 2.000 euros al mes de media. Como en el comercio, Benahavís, Calviá y Marbella repiten posiciones, en este caso con los alquileres más caros del país. Alquilar una vivienda en Benahavís cuesta una media de 3.260 € al mes, mientras que los alquileres en Calvià y Marbella son 2.839 €/mes y 2.838 €/mes respectivamente.
Según el ranking de idealista, le siguen Sotogrande (2.353 euros/mes), Castelldefels (2.110 euros/mes), Llucmajor (2.075 euros/mes) y Estepona (2.042 euros/mes). Las rentas medias en Sitges (1.685€), Altea (1.575€) y Adeje (1.509€) ya están por debajo del umbral de los 2.000€ mensuales.Comunidades que completan el los diez mejores.
En este caso, las primeras capitales en aparecer son Barcelona (1.367 euros/mes), Madrid (1.260 euros/mes), Palma (1.259 euros/mes) o San Sebastián (1.240 euros/mes), todas ellas entre los puestos 12 y 15. detrás de Bilbao también (18) se encuentra por encima de los 1.000 euros de alquiler medio mensual.